二手房垫资过户对卖方有什么风险？ 
2024-11-15 08:46:58
提问者: 未知
买家垫 资有需注意： 由于卖家的 还在抵押当中要还清尾款z 才能解押，但是卖家资金不足，不 能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。进行解押后，买家才能进行贷款申请，贷款审批通过后就可以进行过户手续。其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现：一是业主对价格反悔，二是业主恶意**，若出现这两种不履约的行为，双...建设银行做二手房买卖资金监管需要收费吗
2024-11-15 12:37:10
提问者: 未知
申请资金监管不需要任何费用 二手房全款交易资金监管交易流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在xx地产直营连锁店铺使用**刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由xx银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3...建设银行做二手房买卖资金监管需要收费吗？
2024-11-15 20:14:38
提问者: 未知
申请资管不需要任何费二手房全款交易资金监管交易流程：1、买订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在xx地产直营连锁店铺使用**刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由xx银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、xx地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。二手房贷款首付款资...二手房贷款过户后,买方不办质押对卖方有风险吗
2024-11-15 03:44:30
提问者: 未知
你好，有一定的风险建议谨慎 本回答由提问者采纳为最佳答案 赞 2016-03-31 23:26 ...**是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物. ...我买了个二手房,做资金监管时,钱打到中介账户上对为有什么风险吗?
2024-11-15 16:18:49
提问者: 未知
您一定是在中介购买的二手房。比如我们好旺角,也有做资金监管这一项,买卖双方银行和中介四方联名做资金监管。这样的好处,任何一方不到场,监管的钱是取不出去的。但你要是直接打到中介账户的,你存在的风险是,中介卷款走人的风险。卖二手房，对方的首付已经在银行做了资金共管，
2024-11-15 06:33:18
提问者: 未知
卖二手房，对方的首付已经在银行做了资金共管，现在中介公司说银行已经同意给对方贷款，要我到房管局去签字过户，我要求银行提供一份文件，证明已经批贷给买方并且承诺在我...买二手房，不选择资金监管可能面临的风险是什么?
2024-11-15 17:06:54
提问者: 未知
如果直接把房款付给“卖家”，而不是通过“资金监管”，可能面临这样的风险：1)卖家有问题，卷房款跑了。...简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不...二手房首付卖方要求提前支付，买方怎么规避风险
2024-11-15 21:11:35
提问者: 未知
1过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。你要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用你承担了...二手房公积金贷款卖方风险
2024-11-15 15:14:54
提问者: 未知
您好，欢迎来到链家网，先签署合同，公积金贷款是先进行批贷之后才缴税过户的，过户24小时收到首付款，然后办理抵押登记，放款。也就是说您在链家交易，按照正常流程走，...二手房 资金监管怎么算 有贷款
2024-11-15 09:25:59
提问者: 未知
二手房买卖时压金一般签好交易合同后由中介管理，买方交首期款时资金直接进入银行自己开的帐户，但是不能动用，银行帮忙做监管，再依条件申请贷款审批，最好资金下来后申请办理二手房过户手续，因为现在银行资金紧张，放贷难，希望能帮上你特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。