二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？ 
2024-11-06 06:36:53
提问者: 未知
二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房成交...评估价高于成交价利弊有哪些 二手房评估价是什么意思
2024-11-06 06:14:50
提问者: 未知
为此，也存在一定的风险。...上面的内容以及给大家详细分析的有关于评估价高于成交价利弊有哪些以及二手房评估价是什么意思的详细信息了，希望能够给大家带来一定的启示，二手...二手房评估价与交易价的差距 二手房市场价和评估价相差几十万
2024-11-06 07:59:29
提问者: 未知
[摘要]二手房在买卖的时候需要做好评估，一些房子的评估标准和正常的卖价是不一样的，为什么会有很大的差距大家都知道吗，包括很多的方面和问题，来看看二手房评估价与交易...二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？
2024-11-06 11:14:17
提问者: 未知
这个是比较正常的情况。正常房的评估价一般参照周边**地产的成交价（网签价而根据抵押评估相关规定：房地产抵押报告要遵循替代选择、谨慎原则等，这两条基本就限定了一般评估价会略低于市场平均价，具体到每一套房产，可能会在您实际的成交价上下浮动，但整体倾向是低于成交价的。如果您所委托的中介向您保证评估值可以高于成交价，一定把这个承诺写在委托合同中，评估这个行业并不是一个理想模型，不能否认有一小部分评估机构或...什么是二手房评估价？为什么比成交价低？
2024-11-06 03:30:27
提问者: 未知
1、银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。2、二手房的位置及配置，还有房子的楼龄，破损比较严重的，条件差的房子，...二手房评估价、合同价有何区别呢？
2024-11-06 08:38:04
提问者: 未知
二手房评估价、合同价有何区别呢？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。请问二手房首付按什么比例来算的，如何算的？武汉
2024-11-06 17:12:54
提问者: 未知
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。 具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况： 1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况...二手房评估价，现在组合贷的评估价是多少呢？
2024-11-06 12:09:57
提问者: 未知
目前组合贷和商业贷款的值一般是成交价的80%-90%左右，但是可做贷的银行不多际贷款金额会考虑房龄，家庭名下住房套数，贷款记录，贷款年限，公积金月缴存额，月收入等多项因素，建议您根据看好的房屋区域，或者是首付预算与经纪人具体沟通，经纪人可以更好的帮您推荐适合您的房源。希望我的回答对您有所帮助，望采纳！二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?
2024-11-06 14:17:06
提问者: 未知
以评估税为准。根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。拓展资料： 二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。个税以前征收方式是:...天津二手房首付比例
2024-11-06 21:16:21
提问者: 未知
首付至少两成8万 可以 你们可以夫妻双贷 可以公积金贷款22万 剩下的可以用商业贷款 这样就叫做组合贷款了特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。