二手房交清首付后先办贷款还是先过户？ 
2024-06-24 03:40:10
提问者: 未知
二手房交清首付后2113先办贷款5261然后办理过户。二手房4102交了首付之后要先去过户，1653过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再...他项权证是房产证出来后办理吗?多长时间办出来
2024-06-24 18:06:44
提问者: 未知
一、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；2、...二手房贷款过户后,买方不办质押对卖方有风险吗
2024-06-24 06:37:39
提问者: 未知
你好，有一定的风险建议谨慎 本回答由提问者采纳为最佳答案 赞 2016-03-31 23:26 ...**是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物. ...买二手房，但两年以后才能过户，怎么做才能规避风险？
2024-06-24 03:38:30
提问者: 未知
如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。一、卖方延期过户，买方该怎么办 1.如果有合同的应当按照合同约定的处理，卖方不能按照合同约定...公证过户后，如被**存在的风险？
2024-06-24 16:52:37
提问者: 未知
你好，根据你的表述应该是遗赠扶养协议，该协议应当是合法有效的。只是你没有表述清楚，公证时你养父是否签字？根据协议，如果你只是态度不好，还未拿出实际行动表示不让你...卖房子时，买方未付清全款，但要求过户，然后他拿房产证去贷款，然后付余款，这样有风险吗？
2024-06-24 08:30:57
提问者: 未知
卖房子时，买方未付清全款，但要求过户，然后他拿房产证去贷款，然后付余款，这样有风险吗？...由于房屋没有进行过户，即使收取了卖方的房产证，卖完全可以去房管局挂失房产证...但是据了解这个房子是被银行冻结查封了的房子、这样的房子能买吗？存在什么风险吗？
2024-06-24 23:25:54
提问者: 未知
中介打电话来说有一套 二手房、价格低于市场价、但是据了解这个房子是被银行冻结查封了的房子、中介...3.贷款银行的选择 各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。...买二手期房，房产证出来了，办过户的风险？
2024-06-24 21:09:56
提问者: 未知
但你存在的风险是在这几年中由于**政策的变化而导致房子在办理过户手续时所交的相关税费变化了．这个问题就说不清楚了．现在情况下原房东是拿不到产证的．他项权证是房产证出来后办理吗?多长时间办出来
2024-06-24 13:09:32
提问者: 未知
一、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权...房子在被**查封的情况下，二手房，房屋买卖合同是否有效
2024-06-24 01:05:05
提问者: 未知
楼主您好，当然是无效的。不仅合同无效，还有可能被**拘留、罚款。情节严重的，可能会构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。《民事诉讼法》第一百一十一条规定：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民**可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（六）拒不履行人民**已经发生法律...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。