房地产企业资金管理内部控制问题之我见

RK 2024-12-23 10:36:42
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摘要:在日益发展的现代社会中,房地产作为社会基础建设行业,逐渐成为社会资金轮转的中坚力量。与此同时,在以往房地产企业中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显,人财物配置不合理,社会、环境、经济效益无法同步实现等问题亟待解决。而开发商不仅要关注**政策等企业外部发展的必要条件,更要完善企业内部资金链,以提高企业发展的竞争力、促进资金良性循环。关键词:房地产;资金管理内部控制;问题(一)运营资本风险性预测不足运营资本是房地产企业的流动资金总额,是企业投资与发展的脉络。合理进行运营资金风险预测,可以使企业极大程度上规避流动资金不足带来的经济损失。然而,在许多中小型房地产企业中,运营资本通常是通过理财公司和公司财务处进行管理,并未建立专门机构或小组进行风险预测。这就易引发内部资金断档造成房地产开发困难甚至停滞的现象。经调查,**房地产开发企业的负债率远高于世界公认的50%举债**,多数企业达到75.8%,少数企业超过80%。这些数据也表明了资金风险性预测不足或错误预测带来的财务风险。 20210311
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