关于老旧住宅小区物业管理的问题和建议

?你的小朋友 2024-06-05 08:36:59
最佳回答
关于老旧住宅小区物业管理的问题和建议  小区管理与服务贴近社区居民的生活实际,关系到广大人民群众的切身利益,物业管理水平的高低与服务的好坏对城市发展和改善民生具有重要影响。由于我国人多地少,房地产行业利润空间较大,竞争激烈,物业管理作为房地产开发的后续环节,自然逐渐成为人们购房时关注的热点,也成为我国发展最快的新兴行业之一。但是,物业管理引入我国只有20多年时间,而在全国发展则普遍只有10年左右的历史,发展速度快与发展历史较短的现状导致了物业管理市场正在建立的高楼显得根基不稳。    一、老旧小区物业管理面临的矛盾和问题    纵观**城区,近几年新建的小区,其物业管理相对比较完善,但那些老旧住宅小区的物业管理很不到位,而高档小区和普通小区的物业管理差距天壤之别。即使都是普通小区,由于建造时间不同,物业管理的完善程度也有很大差别。尽管县**近几年加大了对老旧小区物业管理和生活环境综合整治力度,但效果不尽人意。根据**关于物业管理的有关规定,新建小区必须实行物业管理制度,而老旧小区却在推行物业管理的过程中,遇到了很多困难和问题。    一是部分居民观念老化。长期以来,计划经济体制下形成的居民住房福利制度,使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,习惯了由房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多收钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由**负担,导致物业管理收费难,客观上影响了物 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 关于模具管理的合理化建议
    • 2024-06-05 05:41:58
    • 提问者: 未知
    ****体育用品巨豪、光男企业股份有限公司董事长罗光男在讲述自己在调试企业内外部环境和谐方面的经验时说:高质量的产品是实现主动调试客户,使自己与客户能在利益一致的...
  • 关于银行理财和银行资管业务问题
    • 2024-06-05 02:01:30
    • 提问者: 未知
    1、银行以前的产品也是自己设计的,不过形成了很坏的行业习惯,就是实质的保底保收益,这样风险全部集中到银行了。而去年**的新规就是解决这个问题,明确是资管产品,不保底的,亏了是客户自己的,银行只收管理费。2、大部分都是自己设计的,银行产品部门很多的,产品类型也很多样。内部消化为主,参考:普益财富:2013年银行理财产品发行规模超56万亿元_网易财经
  • 关于银行理财和银行资管业务问题
    • 2024-06-05 05:57:44
    • 提问者: 未知
    1、银行以前的产品也是自己设计的,不过形成了很坏的行业习惯,就是实质的保底保收益,这样风险全部集中到银行了。而去年**的新规...内部消化为主,参考:普益财富:2013年.
  • 关于利率互换协议的小问题
    • 2024-06-05 09:05:03
    • 提问者: 未知
    利率互换主要要搞清楚谁想要什么,实际做的又是什么。为什么叫互换,就是因为自己手里的不是自己真正想要的,所以跟人家换。这题里头就是a公司想要用用固定利率借入,这样一来自己可以支付固定的利息。b公司相反。但实际上,a公司用浮动利率借了钱,需要支付的利息是libor+2%,互换的目的就是让b公司来负担这个浮动的libor(正好是他想要的浮动利率),然后a公司支付固定利率给b公司作为报酬。这样一来,从a的...
  • 住宅小区下面的商铺物业管理费包括什么?
    • 2024-06-05 15:13:46
    • 提问者: 未知
    商铺与住宅管理当然不同,由于商铺在住宅区域的底层,必须符合小区管理的要求以外还要符合商业管理的要求,一般来说,商业的物业费高于住宅,无论门面沿街与否,与住宅共同拥有一栋楼的设施、设备,商业的经营人流量大于住宅,设备、设施的损耗相对也大,保安、保洁的成本相对高,根据物业管理条例规定:物业收费适应于服务水平,商铺收费如果高于住宅,那么物业公司必须提供商铺的物业服务标准,服务标准一定要高于住宅,商铺的业...
  • 关于企业管理的问题
    • 2024-06-05 05:46:39
    • 提问者: 未知
    我有一个很奇怪的问题,为什么大部分的公司都把公司的财务状况和公司的内部员工工资作为机密了,都要非常保密,不能让外人知道,甚至向公司内部员工都要保密?把这些东西公开的利弊 麻烦大家能跟我...
  • 关于工企业设备管理的问题
    • 2024-06-05 12:01:08
    • 提问者: 未知
    发行人业务范围 公司的业务范围:大型企业应用软件及相关硬件产品、通信及网络设备的开发、生产、销售及技术服务;系统集成;项目监理、咨询;软件开发;经营本公司自产产品及技术的出口业务;...
  • 商业物业和住宅物业的区别是什么
    • 2024-06-05 00:35:13
    • 提问者: 未知
    商业物业2113与住宅物业的区别有以下几5261点: 1、服务4102对象不同 住宅1653物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,核心也会不同。2、服务的时间段不同 住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班...
  • 关于老旧小区物业停车难解决之道。立体车位的投入使用
    • 2024-06-05 23:57:08
    • 提问者: 未知
    我个人认为不大可行啊.............你在外面看到的那些立体停车场,人家都是按小时收费.............你给弄到小区里面去,那里的物业一般是按天或按月或按年收费的.............你能有多少收益啊.............再者说,现在小区里的人都很自觉的交费吗.........就怕你装上后人家不用,还是乱停放..........还有,小区里能有地方给你装这个立体停车场吗.....
  • 改造后的老旧小区如何做好物业管理?
    • 2024-06-05 22:57:46
    • 提问者: 未知
    老旧小区的物业管理,即便经过改造,也是个难点。多数物业公司普遍不愿意接手,主要是收费率...所谓的经过改造,一般是**部门投资,改善小区环境,增设相关配套设施等等。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。