为什么天津房价这么坚定呢?虽说不涨即降,但至少数字没怎么变?

甜心小美人 2024-11-16 02:37:13
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坚挺吗?数字没变化吗?天津房价虽然没有“塌方式”降价,但是其实降了很多很多。笔者经常关注链家网站,最新数据显示,天津在售新房楼盘838个,在售二手房141088套,今年4月2日的时候这个数据为“在售二手房114114套”,“在售新房楼盘781个”。简单从链家数据来看,很明显“供远远大于求”,从经济学角度来看,当供大于求的时候,价格将迎来下降趋势。现实也的确如此,二手房价格一降再降,如果你打算卖房且把房子挂在中介上,你会深有感触,房产中介每过一段时间就会让你调低价格。夏日炎热,房市寒冬,卖房的人会发现看房的人不少,买的人是真少,笔者有个朋友去年就把南开区王顶堤的房子挂出来卖,从初期160万,降到150万,再降到140万,现在降到135万,依然没有成交。笔者身边这样的例子不在少数,相比去年同期,二手房价格至少跌了百分之十以上。提问者为什么会觉得数字没有变化呢?这样的情况有吗?答案是肯定的,确实有,笔者曾看了一份关于天津市房地产的报告,天津市和平区新房市场不降反升,确实让人大跌眼镜,疫情难道对楼市没影响吗?其实不然,和平区是极其特殊的存在,新房特别少,入市新房一旦捆绑学区,立马坐上火箭,售价和销售量都会迎来井喷。特例仅仅是特例,并不能代表全部,天津市总体的房价还是下降趋势,未来是什么样子,真不好说。但是笔者认为房市捆绑各行各业,同时也捆绑**,**财政收入很大一部分来源于“卖地”,如果房地产不赚钱,房企拿地的积极性就会降低很多,再加上全球经济不稳定,人民币贬值压力大,放在手里的钱越来越不值钱,房子的价格难道不上涨吗?你觉得是涨还是跌呢?关于问题的回答就到这里,欢迎关注@坐在椅子上思考 20210311
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