某公司拟筹资2000万元用于某一项目,该项目预计投资收益率为8%.现有一筹资方案如下:发行债券1000万元, 
2024-11-29 15:56:18
提问者: 未知
长期债券的资金成本=6%*（1-33%）/（1-2%）=4.10% 优先股资金成本=8%(1-4%)=8.33% 普通股股利资金成本=10%*（1+3%）/(1-4%)+3%13.10% 综合资金成本=1000/2000*4.10%500/2000*8.33%500/2000*13.10%7.41% 综合资金成本小于8%,方案可行.房地产项目开发的风险归类
2024-11-29 21:58:26
提问者: 未知
房地产是一项投入大，风险高，回报间隙较长的行业。风险太多，说重点吧。 资金，这个就不多说了，资金链一断，后果都知道。人员，开发资格**管理严格，光专业技术人员（挂证的）这一项，就要做到不会出现问题才可开发。 不确定因素（市场，**，政策，场地环境等等一系列问题）不过只要实力雄厚，什么问题都不是问题。。。某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照**最
2024-11-29 09:33:08
提问者: 未知
参**：b解析：国发[2009]27号规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。该项目资本金=8000×30%2400万元...房地产开发项目中一个重要的环节就是可行性研究，因为房地产开发是一项综合经济活动，投资额大，建设周...
2024-11-29 03:42:47
提问者: 未知
可行性研究是决策科学在项目领域的应用。所谓可行性研究，是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程等）对一项建设工程进行技术经济论证的综合科学，其基本任务是通过广泛的调查研究，综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为投资决策提供科学的依据。而将可行性研究的成果编制成报告，即是可行性研究报告。 作为投资项目中的前期工作的重要内容，对项目...越秀地产有那些住宅项目和商业项目？
2024-11-29 03:59:30
提问者: 未知
越秀地产集团实力雄厚，立足行业28年，其中广州名片—西塔（广州国际金融中心）也是由越秀地产一手打造。...住宅有:南沙滨海花园、鸿辉阁、鸿升阁、碧晖阁、可逸名庭、南天阁...房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊？
2024-11-29 18:17:24
提问者: 未知
房地产开即是普遍我们所盖房子的公司而投资商只是指将资资于房地产行业的不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系啦，投资商顾名思义，就是出钱的，开发商，就是这个楼座是他们投资开发的或者出地皮的，盖楼的是他们找的合伙人，即建筑商，他们属于一根...作为一家外资地产投资公司，想要开发国内商业地产项目，
2024-11-29 09:49:27
提问者: 未知
~~这几年国内商业地产的确很火 ，不过也不宜贸然进入。 你找睿信致成合作吧，地产领域是国内最好的 。国有企业与民营企业合作投资开发房地产项目框架协议
2024-11-29 13:30:35
提问者: 未知
国、民企业合作开发房地产项目框架协议书甲方：xxx房地产开发有限公司乙方：xxx技术开发区建设投资开发有限公司甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着“互利共赢、共同发展”的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成共识并签订本合作协议，作为双方合作遵守的规范性文件。第1条、投资战略。以实现盈利为目的，双方成立新公司以资金方式与甲方合作房地产项目开发。第2条、合作项目。开发位于xxx经济技术开发区x...房地产开发项目的“项目增加值”是指什么？
2024-11-29 19:56:25
提问者: 未知
房地产开发项目的企业增加值指所有从事房地产活动的常住单位在一定时期内新创造的价值。 计算公式：房地产业增加值＝房地产开发经营活动增加值＋房地产管理活动增加值＋房地产经纪与代理活动增加值＋居民自有住房虚拟折旧。 其中，房地产业开发经营、管理及经纪代理活动的增加值＝劳动者报酬＋生产税净额＋固定资产折旧＋营业盈余。 居民自有住房虚拟折旧＝居民自有住房价值×折旧率。住宅和商业均有的房地产开发项目，自有资金比例应该为多少？
2024-11-29 00:40:50
提问者: 未知
**规定：百分之三十五，但是你还要融资，因为现在**规定从事房地产行业的商业贷款最高放贷是**的百分之五十，所以剩下的钱你要通过融资获得…特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。