万达商业管理模式

贺嵩嵩- 2024-12-23 19:35:18
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万达集团将所有业务领域统一划分为项目前期、中期、后期三个阶段,分别由相应专业部门进行管理。  一、万达集团总体架构  万达采用**化的管控模式,除部分工程管理和销售实施放在区域公司,其他大部分职能由集团总部牢牢把控。  万达集团的组织架构按照业务的发展流程,将所有部门划分入项目前、中、后期三个部分。一个总裁负责前期的拿地、规划设计、招商;一个总裁只管施工,达到快速统一的工厂化速度;一个总裁负责商业管理、院线、百货的管理。  二、万达商管组织架构?  三、万达招商运营中心架构?  四、万达商管项目经营管理  万达商管之项目经营管理,包括项目经营分析(现金流分析)、项目经营决策文件、项目经营管理责任书、项目奖金考核、项目年度考核、奖金分配方案6大方面,其中细化内容包括每一事项的时间要求、责任部门、上报内容、流程要求与执行提示等。  1、时间要求  新项目:项目摘牌后30天内  老项目:每季度首月10日前进行修订,每半年会审一次  责任部门  股份公司计划部牵头组织、营销部、财务部、成本控制部配合;  项目公司财务部负责部门、其他部门配合。  上报内容:项目现金流分析表、开发计划表(包括关键节点、面积指标、成本收益)、销售计划及回款分解表、工程成本明细表。  计划结束时间:本期最后一个单体竣工验收后六个月之内。(如项目公司经研究销售 20210311
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