如果房价下跌,房主敢弃房断供吗?

麦龙 2024-05-30 13:59:47
最佳回答
大家好我是专业聊房的洲哥。房价不会一直上涨,也不会持续下跌,这是符合市场规律的。国内房地产自80年代进入市场以来,也是涨涨跌跌但总体是涨 ,这给国人对于房地产十足的信心。房价下跌导致弃房断供,这个是要达到一定程度才会发生的。90年代日本房价暴跌65%,发生了范围的弃房断供。那么我国房价跌幅安全范围在哪?跌到什么程度会出现弃房断供呢?这从我国执行的首付款比例就能看出来。首套房银行首付款比例为20—30%,只要房价不跌破20%,弃房断供的可能性就不会出现。跌破30%刚需住房也不会断供,投资客开始动摇。跌破35%高位进入的投资客会有弃房断供现象。跌破40%就连高位进入的刚需也会动摇,高位进入的投资客会普遍弃房断供。但是高位进入市场的毕竟不占半数,因此及时这样也打不到全面弃房断供。但是一旦跌破50%那就是毁灭性的,人们已经没有信心。跌幅超过35%还不还贷意义不大,处置资产已经血本无归。投资客已经没有处置房产的价值,只有弃房断货一条路。目前我国房地产整体跌幅超过30%的可能性目前出现的几率极小,因为**一直再控制。为防止房地产泡沫过快过大一直去限价限购及一系列金融措施干预。而且出现像日本那样股市暴跌70%的金融风暴的可能性是没有的。居安思危虽然目前房地产市场相对安全,但是**还是一直再努力干预,希望我们**房地产市场一直欣欣向荣,百姓安居乐业。我是洲哥关注我给大家分享更多的房地产知识。 20210311
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