按揭贷款总额为30万,如果第二年提前还款,按还款总额还,还是按照贷款总额还呢?

~swenty ~ 2024-11-17 02:54:18
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回答如下: 银行贷款30万元,期限20年,当前的基准年率是6.55%,不知你采取的是哪种还款方式?目前的还款方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为2245.56元(每月相同),本息总额为538934.18元,其中利息为238934.18元。如果还款一年后将贷款一次性还清(第13个月时将贷款还清),应还的总金额是:第12个月还款后的剩余本金加上第13个月(一个月)的利息,为:292480.20+1596.45=294076.66元。由于本金已还清,利息不再产生,所以一年后还清时,总的还款额是294076.66元,而不是51万元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2887.50元(以后逐月减少,月减少额为6.82元),最后一个月还款额为1256.82元,本息总额为497318.75元,其中利息为197318.75元。如果一年后将贷款还清,也是第12个月还款后的剩余本金加上第13个月(一个月)的利息,为:285000.00+1555.63=286555.63元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。 20210311
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