有私产房产证,但是是集体土地的房子可以抵押贷款吗?

武宁联盛【老凤祥】 2024-06-01 01:53:50
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集体土地上房屋是否可以抵押、如何抵押,**尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及**土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论:即集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。  可以抵押的房屋如下:  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;  2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;  3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。 20210311
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