**银行房贷每月还款为什么比网上算出来的多很多

H?mm 2024-05-24 12:55:43
最佳回答
有3种情况都会产生你说的不一样:1、人民银行的基准利率有所调整,贷款时执行的利率是按原利率执行,中途利率调整后是,银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的,所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算,月供都会有差异。2、当时执行的利率有上浮或下浮,在房贷较紧的时候,银行会放缓审批和上调利率,政策宽松的时候银行之间则会抢业务,会在基准利率上打折,如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮,按基准利率算,月供肯定会不一样。3、选择的还款方式不同,银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法,你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样,也会造成月供不一样。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • **工商银行个人住房贷款的利率怎么算的?我贷了17万20年还清。每月还多少?
    • 2024-05-24 15:59:20
    • 提问者: 未知
    贷率按照人民银行期个人消费贷款利率执行,也就半年1年的年利率为5.58%,1至3年的年利率为5.76%,3至5年的年利率为5.85%。  第十条 贷款利率按照**人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
  • 怎么算贷款每月还多少?
    • 2024-05-24 22:32:21
    • 提问者: 未知
    如您在**银行办理个人商业贷款,计算方法如下:方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“**银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置...
  • **建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多?
    • 2024-05-24 01:33:21
    • 提问者: 未知
    这个与方式的计式有关,您采用的等额还款法个月总的还款额金+利息)是基本不变的,但是每个月还款额的构成是不断变化的。期初还款时,由于贷款余额(剩余未归还贷款本金)比较大,所以每个月还款额中大部分归还的是利息,本金相对较少;到贷款中期,基本每月还款额中本金部分与利息部分就相差不多了;到贷款后期,由于贷款余额不高,每月还款基本是本金了,利息就是很少一点点。将还款方式的计算公式贴在这里,供你参考:●等额本...
  • 为什么银行扣款比此网上计算器算出来的多?
    • 2024-05-24 10:59:42
    • 提问者: 未知
    还得看你是什么还款方式啊,一般来说,差别不是很大 还得看你的房贷计算器是不是正确的。推荐一个,一定要选择正确的利率和贷款年限以及贷款余额才可以
  • 现在**银行房贷利率是多少,我现在贷款21万贷20年怎么算,每月还多少,总共还多少?
    • 2024-05-24 14:57:34
    • 提问者: 未知
    现在**银行房贷利率是多少,我现在贷款21万贷20年怎么算,每月还多少,总共还多少?...现行贷款基准利率是**人民银行2014年11月22日新调整并实施的,种类与年利率如下:①...
  • 银行贷款买房每月要还多少?
    • 2024-05-24 21:42:03
    • 提问者: 未知
    商业贷款基准利率等额本息每月还款13384.2元。下浮利率10%等额本息月还款13294.2元。商业贷款等额本金基准利率每月还款14162.4元(递减每月月还月少),下浮利率10%等额...
  • 苏州银行房贷81万每月还款5431.61怎么算出来的?
    • 2024-05-24 11:56:05
    • 提问者: 未知
    是根据利率和还款年限算出来的。如果利率低,利息少,还款时限就短;否则就长。如下例,左表是5.19的利率,每月5431元,只要20年就可还清;右表6.425的利率,同样每月5431元,却要多还5年约32万元。
  • **银行334000元房贷贷款20年,每月还多少
    • 2024-05-24 08:13:46
    • 提问者: 未知
    现五年期以上的商业贷款基准利率为6.15%,贷款33.4万元,20年期,等额本息,月还款额2421.87元,总还款额581248.8元,其中利息总额247248.8元。
  • 中信银行贷款40万房贷20年每月还多少
    • 2024-05-24 01:23:09
    • 提问者: 未知
    商业贷款40万20年,等额本息 基准利率,月还3113.21元 85折利率,月还2863.99元
  • 房贷首月还款怎么计算?房贷首月还款为什么比合同上多?
    • 2024-05-24 11:13:21
    • 提问者: 未知
    现在很多的年轻房子都是会贷款的方式来买房,之后每个是要及时的还款,对于还款很多朋友们会纠结一个问题,就是为什么每个月还款的金额会有差别,有时候多一些,有时候少一些,那么房贷首月还款怎么计算?房贷首月还款为什么比合同上多?我们一起来了解一下吧。房贷首月还款怎么计算?贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。