房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议有法律效力吗？ 
2024-11-30 07:33:17
提问者: 未知
房屋买卖中开发商没有预售2113证，签5261订的认购协议没有法律效力。在项目未4102取得《商品房预售许可证》的1653情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。扩展资料:依据中华人民共和国《城市房...开发商什么时候能拿到预售许可证
2024-11-30 07:26:49
提问者: 未知
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度...彭艳军律师，**党员，曾在某中级**工作，2013年从事律师。...交房时开发商未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题，能否拒绝收房
2024-11-30 03:23:22
提问者: 未知
如果开2113发商并未出具《竣工验5261收备案表》且房子有质量问题，业4102主可拒绝收房。1653 相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付...买房时开发商违约（延期交房）怎么办？
2024-11-30 04:46:22
提问者: 未知
开发商延期交房bai怎么办？1.先搞du清楚原因。zhi如果是开发商原因导致，可以dao要求开发商承担责内任。2.保留相关证容据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。00:00 00:00 100%用户鉴权...请问谁有商品房预售合同备案表
2024-11-30 13:06:38
提问者: 未知
商品房预售合同备案表：
<br>第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。br>第二条 商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地...买房订金交了三年，开发商迟迟不能交房。
2024-11-30 13:52:11
提问者: 未知
根据你说的情况，需要确认公司营业执照被吊销的原因是什么，如果公司的股东在这个过程中有责任的话，那就可以**股东。关于强制执行，需要看...曾磊律师 河南鼎大律师事务所 ...我 9月一次性付款买的房，开发商当时发了预售许可证（好像证号不对）， 合同约定180天发正式房产证要求开发商赔损失吗？
2024-11-30 15:29:26
提问者: 未知
你好，可以依法**要求解除合同，并要求赔偿损失买房开发商未按规定交房时间交房，违约金怎么算
2024-11-30 19:58:53
提问者: 未知
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333433623836免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，...开发商把具有预售许可证的房子抵押给个人，并在房管局办备案登记证，同时同一个人与开发商签订借款合**子是不是就是自己的了？
2024-11-30 03:24:17
提问者: 未知
开发商把具有预售许可证的房子抵押给个人，并在房管局办备案登记证，同时同一个人与开发商签订借款合**子是不是就是自己的了？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质...开发商在建抵押的房子能预售吗
2024-11-30 07:04:39
提问者: 未知
一、开发商在建抵押的房子能预售吗可以。建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。