开发商预售许可证在什么条件下发放 
2024-05-29 20:28:42
提问者: 未知
一、开发商预售许可证在哪些条件下发放第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业**》，并在其资质规定的业务范围进行开发;...开发商取得预售许可证，让去交首付款网签，我了解到开发商已经把房子抵押给银行。我能交吗？
2024-05-29 15:14:15
提问者: 未知
这样是存在一定风险的。为了套取流动资金，开发商会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了一个“时间差”。但一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走，购房者将蒙受损失。 首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连...在商品房购买中,开发商未下预售许可证的时候交了入会金,开发商无法备案,请问前期交的钱能退吗
2024-05-29 08:16:13
提问者: 未知
能退但是需要诉讼 商品房预售备案的预售人应当按照**的相关规定将预售合同报县级以上人民**房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加...在商品房购买中,开发商未下预售许可证的时候交了入会金,开发商无法备案,请问前期交的钱能退吗
2024-05-29 11:28:05
提问者: 未知
我房管局投诉解决调查处理 2018-08-10 11:54 评论(0)赞(0) 商品房预售备案的预售人应当按照**的相关规定将预售合同报县级以上人民**房产管理部门和土地管理部门去...房产证必须由开发商办理吗
2024-05-29 08:02:53
提问者: 未知
房产证是一种对房屋所有权的证明。房产证是一种有法律效力的凭证。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。...买了房，开发商还要收取房产证**费，应该收吗
2024-05-29 00:15:59
提问者: 未知
开发商不可以收取**2113费，因为他们有义务5261帮办房产4102证。房产证办理买房人应1653缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36 元/平方米。5、...买房付全款开发商不给**只签合同有风险吗
2024-05-29 11:20:41
提问者: 未知
您好 建议开** 赞 2016-10-21 09:20 李国蓓律师 北京必奕律师事务所 信 咨询电话：13521188143 回答数：31444 ...开发商包括的种类有：房地产开发商、软件开发商、游戏开发....我买了一套二手房，没有房产证，只有和房主的买卖契约，现在开发商要补办房产证，我可以办在我的名下吗，
2024-05-29 19:57:24
提问者: 未知
本人是从事房地产工作的！希望我的回答对你有帮助！首先，你们当初签的是普通的房屋买卖居间协议，现在需要让原房东去开发商那里拿原始购房**和预售合同，再去当地的房地产交易中心办理他的产证！然后，他的房产证出来后，你们再签订正式的房地产买卖合同，要是贷款可以去银行申请！最后，买卖合同签订后，贷款审批通过完就可以去交易中心办理房屋过户手续，过户完房子法律上来说就是你的啦！按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？
2024-05-29 23:15:41
提问者: 未知
。。如果说你的房子不是从开发商处购买的，而是从别人手上购买的话，是要有房产证才可以办理贷款的。跟开发商没有关系。除非是没有房产证的房子，有些地方时可以办理转按揭项目的，这样的情况下才需要开发商开局一个按揭合同。但是大多的地方，没有房产证的房子是办不了贷款的 追问： 我是从开发商那购买的。，已经供房1年多了。现在才开始办理房产证。 回答： 这样的话你要做的也就只能做消费贷款了，但是要贷款的话要满足2...去什么网可以查询开发商的预售许可证？
2024-05-29 22:55:56
提问者: 未知
通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为购房...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。