买二手房，维修基金需要过户吗，如果不过户，会有什么后果? 
2024-12-22 09:50:08
提问者: 未知
一般来说，维修基金通常都是在购买新房的时候缴纳的，其实原因也很简单，就是因为：如果你购买新房不缴纳一笔住宅专项维修基金的话，那么就会无法取得不动产权证。那么，遇上二手房交易，买家是否还要缴纳维修基金呢？关于这个问题要根据不同的情况来确定是否需要缴纳。一般来说，在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明（**），同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金...房产过户之后在买房就算首套房？
2024-12-22 14:31:56
提问者: 未知
首套房有两个概念，限购的和按揭的。所以，在限购城市，原有房产卖出（过户）后，不再计算；按揭的就不行了，除非之前所购房产（不均多少）均未用过银行贷款（用过还清也算...房屋买卖只公正不过户可以吗，有什么风险？
2024-12-22 15:26:20
提问者: 未知
一、房屋买卖只公正不过户可以吗
二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子...如果对方是贷款买房，卖方什么时候过户
2024-12-22 12:17:29
提问者: 未知
先办理贷款，等贷款下来之后再办理过户手续。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房**、契税**等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，...买房不过户有什么风险？
2024-12-22 11:35:12
提问者: 未知
风险一：房屋遭**查封在二手房买卖中，有房屋产权人因为有其他债务纠纷担心房屋被**机关查封而急于将名下房屋转让的情形。如果在签订房屋买卖合同时，房屋产权人明智...南宁安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果
2024-12-22 03:50:42
提问者: 未知
[摘要]在南宁，提到买安置房，很多人首先想到的是解决南宁安置房可以买卖吗和南宁安置房没有房产证买了有什么后果...但是风险非常大，因为安置房是必须得一把付，然后直接在...房产过户后什么情况能退税
2024-12-22 05:53:30
提问者: 未知
房产过户后什么情况能退税 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。买卖房屋过户问题
2024-12-22 07:29:20
提问者: 未知
我是黑龙江省嫩江县境内一个农场平房住户，现要把名下住房卖掉，办理不动产过户手续需要哪些手续，多少费用？以房价4万算。问过当地的房产部门，说需要2万多！感到不可思议？房屋买卖合同一签完后卖方有嫌便宜了不想卖，办理房产过户不签字，咋办？
2024-12-22 18:22:01
提问者: 未知
在办理房产买卖合同公证时，卖方提出加5000元买方同意了并和买房款一块给了卖方并且全部付清，卖方也答应给办过户时去签字，可过户去找她签字她有不答应，说卖的太便宜了，让我在加5000元才给...房屋买卖网签后多长时间后才能过户
2024-12-22 19:28:36
提问者: 未知
一、房屋买卖网签后多长时间后才能过户(《物权法》有效日期截止于2020。12。31)一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。