投资性房地产的计量模式有哪几种?各有什么特点? 
2024-11-17 13:09:53
提问者: 未知
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产通常应采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，但同一企业只能采用一种模式，不得同时采用两种计量模式。企业应设置“投资性房地产”一级科目，并按投资性房地产的类别和项目进行明细核算。项目融资的 ppp 模式如何设计？
2024-11-17 16:44:03
提问者: 未知
把我前段时间写的一篇科普文贴一下吧(很多朋友私信我要原文，上知网上搜吧，转载请注明出处，谢谢)：…如何确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量
2024-11-17 06:17:34
提问者: 未知
"确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量"一般应遵从管理层的决定和判断。但是我国对于用公允价值计量有限制条件如下：我国投资性房地产准则限制条件比较严格，如cas3第10条对于采用公允价值计量模式提出了两个必须同时满足的前提条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。同时，cas3第1...采用成本模式后续计量的差异
2024-11-17 21:26:38
提问者: 未知
一、采用成本模式后续计量的差异(一)会计处理采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理：1、外购投资性房地产或自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时，按照其实际...什么是采用成本模式计量的投资性房地产？
2024-11-17 20:49:48
提问者: 未知
投资性房地产的后续计量一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或进行摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产1、采用公允价值模式的前提条件：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产...项目融资的 ppp 模式如何设计？
2024-11-17 12:02:15
提问者: 未知
整个构架需设立ppp项目母基金管理公司、母基金（有限合伙）、子基金管理公司、子基金（有限合伙）及根据项目的推进情况设立...ppp模式的核心内涵在于：公私合营、债务隔离。...固定资产的计量方式有哪些
2024-11-17 08:38:12
提问者: 未知
一、初始计量（一）固定资产初始计量原则固定资产应当按照成行初始计量。固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。这些支出包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。对于特殊行业的特定固定资产，确定其初始入账成本时还应考虑弃置费用。弃置费用通常是指根据**法律和行政法规、...生物性资产的审计问题研究
2024-11-17 01:47:52
提问者: 未知
摘要：由于专业性强、种类繁杂、养殖地形式多样等诸素，导致生物性资产存货的审计工往令注册会计师愁容满面。2014年末在资本市场激起千层浪的**岛事件，就充分揭露了生物性资产存货的监盘难度之大。因此，如何加强生物性资产的审计监督，值得深入研究。据此在分析**岛巨亏事件的基础上，根据我国目前在生物资产审计中存在的难点与风险，对生物资产审计技术进行新的探索，在审计行业监管和增强注册会计师专业胜任能力方面提...已采用公允价值模式计量的投资性房地产的，不得从公允价值模式转为成本模式吗
2024-11-17 00:00:21
提问者: 未知
这是会计准则规定因为公允价值很大的波动如果允许两种计量方式的随意，那么对当期利润可能进行人为的操控，所以会计准则规定，投资性房地产一旦采用公允价值模式计量后期是不可以再转到成本法计量的。传统财务会计计量模式是什么
2024-11-17 08:33:59
提问者: 未知
传统财务会计计量模式是2113历史5261成本计量。历史成本计量是指按照资产购置时4102支付的现金或现金等价物1653的金额，或按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量；负债按照其现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中的偿还负债与其需要...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。