投资性房地产为什么不能从公允价值计量模式转到成本计量模式 
2024-05-17 08:28:41
提问者: 未知
这是因为企业管理层一般2113具有虚增利5261润的动机，投资性放地产由成本模式转4102换为公允价值模式，说明1653该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而...公允价值计量模式下，投资性房地产计提的折旧问题
2024-05-17 03:24:47
提问者: 未知
一、比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。借：投资性房地产—公允价值变动 贷：投资性房地产—公允价值变动 当减值的时候做相反分录。二、采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允...投资性房地产初始成本如何计量
2024-05-17 02:37:17
提问者: 未知
我给你举个例子你就明白~~ 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。 1.设置“投资性房地产”科目核算； 2.要按期...在成本模式下从自用房地产转换到投资性房地产时用不用把计提的折旧和资产减值扣除了，为什么？
2024-05-17 20:03:20
提问者: 未知
不用，成本模式互转，就是科目互转而已。借：投资性房地产（按转换时的原账面价值计量） 累计折旧（摊销） 固定资产（无形资产）减值准备 贷：固定资产、无形资产或存货 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备如果t公司将自用房地产转换为投资性房地产，并采用公允价值模式计量，停止对其计提折旧，
2024-05-17 10:36:05
提问者: 未知
参**：对解析：当审计范围受到限制就应当考虑发表保留或无法表示意见的审计报告。明海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2012年至2015年涉及投资性
2024-05-17 21:18:24
提问者: 未知
参**：（1）①2013年1月1日，明海公司的会计处理不正确。理由：将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项房地产在转换日的公允价值计量，...某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性
2024-05-17 14:57:53
提问者: 未知
正确答案:c 解析：【答案】c【解析】在成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产，应按账面价值结转，所以转换日同定资产的账面价值为700万元(1000-200-100)。投资性房地产从成本模式转换公允模式盈余公积怎么算的
2024-05-17 15:56:01
提问者: 未知
转换日，允大于账面价值部分，按照公司的盈余公积比例提取。利润某项投资性房a在2017年6月30日转换日。账面价值为190万元（账面余额250万元，计提折旧60万元，无减值准备），公允价值200万元。会计分录：借：投资性房地产-a-成本 20**性房地产-累计折旧 60贷：投资性房地产250其他综合收益10这个10万就需要提取盈余公积了，如果按照10%来提起的。就可以细分为：贷：投资性房地产250盈...投资性房地产采用公允价值计量模式，会对企...
2024-05-17 02:08:16
提问者: 未知
2007年，金融街还参股了通州商务园开发建设公司，这是通州区从事一级开发的公司。2008里，金融街已经通过项目销售，迄今已经回笼了近15亿的资金，主要是1月初重庆嘉年华3....某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产账面原价为2000万元，预计使用年限
2024-05-17 16:51:16
提问者: 未知
成本模式下投资性房地产需要计提折旧；第四年末减值前投资性房地产账面价值=2000 - (2000-100)*4/20 = 1620计提减值后的账面价值=1620-200=1420第五年应计提的折旧为=(1420 - 100)/ 16=82.5 【这里除以16是因为剩余年限为16年】答案是82.5 望采纳哦，谢谢。祝：学习进步！特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。