房地产项目投资分析报告

?搜服男装 2024-06-04 09:57:02
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第一章项目概况1.1项目概况1.1.1项目名称:xx小区住宅小区1.1.2项目建设用地、规划情况1.2建设用地荆门市xx房地产有限公司于2013年8月22日通过**出让取得了位于天鹅路南侧、天鹅池北侧11000㎡的土地使用权,土地用途为城镇混合住宅用地,使用权类型为出让。1.3规划为使项目建设用地符合荆门市规划用地条件,荆门市xx房地产有限公司对整个地块进行了统一规划。按照2013年9月17日荆门市城乡规划局下达的“规划设计条件通知书”(荆规条字2013-027)的要求,已委托深圳市建筑设计研究总院有限公司武汉分院进行了规划方案的设计,荆门市城乡规划局组织市城市规划专家咨询委员会有关专家对该项目规划方案进行了评审并形成了评审意见,一致认为其方案能满足技术规范要求,已于2013年10月8日审批通过该规划方案。1.4项目建设规模xx小区住宅小区项目规划总净用地面积110001㎡,总建筑面积215000㎡,其中:住宅建筑面积203000㎡,商业面积12000㎡,总户数1845户,总停车位2056个。1.5投资估算与资金筹措xx小区住宅小区一期建设项目总投资57,424.15万元。项目估算投资资金28700万元,其中:单位自筹10200万元,银行贷款18500万元,其他资金来源5000万元。第二章项目开发市场分析2.1**、省、市房地产开发政策(2.2.22.2.3(3.51通过对该小区项目的规划建设,打造一处城市有机更新的典范,为城市打造一处集居住、游憩等功能为一体的新型居住小 20210311
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