计算投资性房地产公允价值变动损益是不需要考虑折旧么？ 
2024-11-29 15:47:24
提问者: 未知
以公允价值模式计量是不考虑折旧的。以成本模式计量才考虑。在计算前，一定要分清是以哪种模式计量。投资性房地产折旧计入什么科目
2024-11-29 19:44:35
提问者: 未知
一般工商企业投资性房地产计提折旧计入“其他业务成本”科目。计提折旧或摊销的会计分录：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）1、投资性房地产的折旧或摊销...投资性房地产折旧
2024-11-29 06:03:07
提问者: 未知
一、采用成本进行后量的投资性房地产 在成本模式下，应当按照固定或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 对投资性房地产计提折旧或进行摊销时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。 二、采用公允价值模行后续计量的投资性房地产 （一）采用公允价值模式的前提条件 企业只有存在确凿证据表...为什么投资性房地产转为固定资产之前折旧不算？
2024-11-29 03:55:54
提问者: 未知
上面转是成式下转换 投资性房地产成本模式后续计量与固定资产，无形资产一样所以投资性房地产原值转固定资产原值 ，投资性房地产折旧转固定资产折旧 转换后固定资产账面价值=原值-累计折旧= 5000-1235=3765注会考试：投资性房地产计提折旧
2024-11-29 15:16:10
提问者: 未知
第一点，简单说该建筑物出租时是尚可使用年限20年，不是总共可使用，并且已有累计折旧，所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧！第二点，固定资产转为投资性房地产，成本模式下折旧和减值同时转换，成本不变，所以该投资性 房地产已经累计折旧且减值了，计算的时候必须先减去再算折旧！第三点，账面价值反映的是实际价值，和账面余额不同，该建筑物在清理之前或计...投资性房地产减值准备能否在以后期间转回？
2024-11-29 17:54:28
提问者: 未知
不可以转回。只可以在处置投资性房地产时转销。投资性房地产转换为自用房地产
2024-11-29 06:41:26
提问者: 未知
你说的这事成本模式，原来是投资性房地产时 发生折旧的会计分录： 借：其他业务成本等 贷：投资性房地产累计折旧 发生减值准备时 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值损失 转换为自用房地产时，也就是固定资产了 发生折旧： 借：管理费用等 贷：累计折旧 发生减值： 借：资产减值损失 贷：...当自用房地产转换为投资性房地产，自用房地产的累计折旧是否要转到投资性房地产累计折旧
2024-11-29 14:14:16
提问者: 未知
如果是成本模式计量，累计折旧需要转出到投资性房地产累计折旧，简单的说就是科目对换而已：借：投资性房地产（按转换时的原账面价值计量）累计折旧（摊销）固定资产（无形资产）减值准备贷：固定资产、无形资产或存货投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性
2024-11-29 02:21:48
提问者: 未知
正确答案:c 解析：【答案】c【解析】在成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产，应按账面价值结转，所以转换日同定资产的账面价值为700万元(1000-200-100)。什么是房地产投资中的“商业性原则”和“居住性原则”？
2024-11-29 12:53:24
提问者: 未知
应该是指商业地产或是纯居住项目而言的吧,房地产开发一般以选址定项目开发的性质,地段处于商业中心一般都会设计为商业地产,而大环境适合居住的则会定位于居住项目.如果在开发前期不遵循这样的规律,那项目的后期操作则会陷入困境.特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。