公允价值的投资性房地产可以转为成本模式吗 
2024-05-29 10:00:49
提问者: 未知
不能，要在转换时公变和折旧要更正留存收益，也就是盈余公积和未分配利润，当年的不涉及留存，但要把成本折旧调整，按公允和折旧调为什么公允价值模式下非投资性房地产转换为为投资性房地产要贷记资本公积而不是公允价值损益？
2024-05-29 18:01:05
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。（1）投资改自用 借：固定资产 贷：投资性...投资性房地产采用公允价值模式的入账价值
2024-05-29 13:17:10
提问者: 未知
应当按取得时的成本入账，并应按照投资性房地产类别和项目分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 公允价值变动损益科目是在采用公允价值计量模式下，核算公允价值变动产生的损益。该科目贷方反映公允价值变动产生的收益；借方反映公允价值变动产生的损失。期末将该账户余额转入本年利润科目后无余额。 采用公允价值模式时，不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价...投资性房地产为什么不能从公允价值模式转换到成本模式
2024-05-29 18:58:19
提问者: 未知
公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件。为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意资产账面的目的，会计准则规定用公允价值计量后不得转为成本模式计量。存货或自用房地产转换为投资性房地产时，当公允价值大于账面价值时差额计入资本公积而非公允价值变动损益?
2024-05-29 04:52:45
提问者: 未知
因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，**的房地产市场你也知道，我们说，利润是为了反映企业的盈利能力，而这个房地产的增值实际上和企业的营运和盈利能力没有关系，它是一个不是我企业能够控制的东西，而且进入利润表的话影响巨大，最关键的是，是自用的还是投资性房地产是很容易操纵的，是很大程度上依赖于管理层的判断的，那么，如果可以计入...交易性金融资产账面余额和期末公允价值为什么会不同？
2024-05-29 21:03:31
提问者: 未知
交易性金融资产账面余额和期末公允价值存在差异。交易性金融资产在最初取得时，是按公允价值入账的，反映了企业取得交易性金融资产的实际成本，但其公允价值是不断变化的，会计期末的公允价值则代表了交易性金融资产的现时价值。交易性金融资产的期末计量，是指采用一定的价值标准，对交易性金融资产的期末价值进行后续计量，并以此列示于资产负债表中的会计程序。根据《企业会计准则》的规定，资产负债表日，交易性金融资产依然按...投资性房地产会机处理上与自用房地产有那些不同？
2024-05-29 14:44:13
提问者: 未知
不太理解。【投资时被投资方资产公允价值与账面价值不等怎么调？】
2024-05-29 19:31:37
提问者: 未知
1、会计上处于谨慎性原则，把存允价值与账面价值的差额确认了公允价值变动损益，但税法上强调实际发生，站在税法角度，此笔收益并不存在，所以从税前利润中剔除。投资时被投资方资产公允价值与账面价值不等时的调整方法如下：调整后利润=账面净利润-（投资日存货公允价值-存货账面价值）*当期出售比例。被投资方公允价值大于账面价值的差额，已经包含在投资方投出资产的公允价值里（也就是这部分公允价值包含在投资方确认的长...求投资性房地产按公允价值计量会计分录
2024-05-29 11:10:28
提问者: 未知
2008年1月1日 借：投资性房地产-成本 1800 累计折旧 500 资产减值准备 300 公允价值变动损益 200 贷：固定资产 2800 2008年12月31日 借：投资性房地产-公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 2009年12月31日 借：公允价值变动损益 30 贷：投资性房...投资性房地产 公允价值
2024-05-29 07:59:42
提问者: 未知
是啊，借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 或者，反之。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。