投资性房地产公允价值变动 
2024-05-27 00:59:03
提问者: 未知
【投资性房地产·计算分析题例题2】长江房地产公司（以下简称长江公司）于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200...投资性房地产以公允价值模式计量时，持有期间发生的公允价值变动计入其它业务收入还是其它业务成本？
2024-05-27 15:32:36
提问者: 未知
当其公允价值>账面余额： 借：—公允价值变动 贷：这是你的前面的问题，后面的分录，其实就是处置时候所做的分录： 借： 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 贷：—成本 —公允价值变动 借：资本公积— 贷：其他业务成本 借： 贷：其他业务成本投资性房地产的公允价值计量模式与成本计量模式相比有什么优缺点吗？
2024-05-27 03:04:26
提问者: 未知
采用模式计对企业利润的影响比较,不受公允变动的影响，不容易或调减资产价值，降低了企业操纵利润的可能。而且会计准则与税法的处理基本一致。对已出租的建筑物或工地使用权可以计提折旧或摊销，现行税法规定当期计提的折旧费用和摊销费用可在税前余额或部分抵扣，计算比较简单。不过，能及时客观反映投资性房地产的市场真实价值。 采用公允价值模式计量，能使投资性房地产的账面价值更加及时，客观地反映市场的公允价值...投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？
2024-05-27 11:09:21
提问者: 未知
一、投资性房地产公允价值模式下，取得的租金收入的会计处理方法：借：银行存款贷：其他业务收入二、计量方式由成本变为公允价值模式，会计处理方法：借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）投资性房地产累计折旧摊销（原房地产已计提的折旧或摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（账面原价） 其他综合收益（借记公允价值变动损益）投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地...适用投资性房地产公允价值模式为什么不提减值准备？
2024-05-27 03:43:27
提问者: 未知
以公允价值计量的投资性房地产是不存在减值问题的，其价值的波动已经体现在公允价值变动损益中了。这是一种投机、赚取差价的行为，类似于交易性金融资产，它也不计提减值...为什么房地产企业存货转投资性房地产时,公允价值模式下,开发产品是账面余额而非原？
2024-05-27 22:10:02
提问者: 未知
无论是产开发企业将开品转换为投房地产，还是非房地产开发企业将固定资产转换为投资性房地产，在公允价值模式下转换，都是将原开发产品或固定资产的账面价值转出，不是原值。将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，...投资性房地产为什么不能从公允价值模式转换到成本模式
2024-05-27 18:58:19
提问者: 未知
公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件。为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意资产账面的目的，会计准则规定用公允价值计量后不得转为成本模式计量。投资性房地产成本模式转公允价值模式为什么要调递延所得税
2024-05-27 03:52:50
提问者: 未知
不承认投2113资性房地产的公允价值，税法只承认5261账面价值，所4102以当公允价值高于账面价值的1653时候就会产生递延所得税资产。而会计上转换成公允模式以后就不计提折旧了，二税法中还要对固定资产计提折旧，所以就会产生递延所得税负债。扩展资料投资性房地产的后续计量，通常采用成本...请教简单中财题，谢谢大家：1、某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业处置一项投资性房地产
2024-05-27 07:06:03
提问者: 未知
1.累计损益为 500+400+600=1500 公允价值变动转入的损益+处置转入的损益+租金收入2.处置损益为 [2500-(1800+500)]+200=400 公允减账面加减资本公积，反应的只是处置业务对损益的影响额。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )
2024-05-27 00:34:02
提问者: 未知
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。()0.错 1.对 正确答案:对 解析：【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。