投资性房地产公允价值 
2024-05-16 22:40:52
提问者: 未知
楼主可能理解有误，投资性房地产持有期间公允价值上升时：借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益外置时：借：银行存款贷：其他业务收入结转成本时借：其他业务成本贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动结转投资性房地产累计公允价值变动借：公允价值变动损益货：其他业务成本从以上分录可以看出，公允价值上升在处置时最终是要冲减其他业务成本的。投资性房地产公允价值变动
2024-05-16 07:29:44
提问者: 未知
出售价格不一定就是公允价值。假设你是公司老板，你有房子价值6000万，你不一定会以等价交换的，所以不一定会卖6000万，一般情况下，大家都是要赚钱，你6000万的东西肯定卖出去高于6000万，你可能卖6500万，也可能卖7000万。如果高于**出售，与成本所形成的差价就是你赚到的收益。所以题目中也是如此，投资性房地产最后价值是6700，但是公司售价6800（不是投资性房地产公允价值），实际成本还是...公允价值模式计量下的投资性房地产处置时,公允价值变动损益的转出为啥不影响当期损益呢?
2024-05-16 02:43:30
提问者: 未知
这里的处理2113是比较特殊的，这里5261是准则中规定的处理方法，4102主要是为了更明确的1653反映企业产生的损益。处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点： 一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务...投资性房地产公允价值变动
2024-05-16 04:55:43
提问者: 未知
【投资性房地产·计算分析题例题2】长江房地产公司（以下简称长江公司）于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200...投资性房地产与自用房地产相互转换时公允价值与账面价值差额为什么记入了不同的账户？
2024-05-16 22:45:26
提问者: 未知
这样处理的主要目的是保证会计信息的真实性，防止公司虚增利润。非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益。投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值，差额均...投资性房地产为什么不能从公允价值模式转换到成本模式
2024-05-16 18:58:19
提问者: 未知
公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件。为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意资产账面的目的，会计准则规定用公允价值计量后不得转为成本模式计量。投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产？
2024-05-16 20:45:37
提问者: 未知
区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；（1）投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售...请问投资性房地产采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录如何编制？
2024-05-16 12:50:12
提问者: 未知
投资性房地产转成固定资产—公允模式 借：固定资产（公允价值） 公允价值变动损益（借差） 贷：投资性房地产—成本 公允价值变动 公允价值变动损益（贷差） 自用房地产转换...投资性房地产转换日公允价值大于账面价值应该如何处理
2024-05-16 18:04:14
提问者: 未知
公允大于账面的，2014年出来新准则如果转换日，差额计入其他综合收益。（以前是计入资本公积，增加了一个权益类科目“其他综合收益”）借 投资性房地产 累计折房地产开发**企业投资房地产开发需要招投
2024-05-16 13:01:58
提问者: 未知
您好，房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营. 马利娜律师 回答数:35条 好评数:4个 已帮助:人 1、房地产开发公司的经营范围可以有:...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。