做什么行业的喜欢投资商业地产

温州叶子气球工作室 2024-06-16 02:02:38
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在国际金融危机影响日益加剧的背景下,**及时**了扩大内需的十大举措,各部门、各地也紧锣密鼓地推出一系列相应配套措施。  透过这些措施可以发现:国内一些重要行业将在应对危机和**扩大内需政策实施中迎来重要发展机遇。  钢铁水泥业:将形成“激活”效应  政策要点:加快建设保障性安居工程,加快农村基础设施建设,加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设;全面实施**转型改革,鼓励企业技术改造;努力保持出口稳定增长,取消部分钢材的出口关税。  钢铁、水泥等行业无疑是这次扩大内需政策实施中“受惠最多”的行业。  11月10日,中央**扩大内需十项措施的第二天,沪深a股钢铁板块几乎全线涨停。  今年以来**钢铁业如同坐过山车一般:在经历上半年的红火之后,从下半年起,受金融危机等多重因素作用,钢铁需求大幅减少,价格急跌。9月,全国钢铁企业亏损面高达30%左右,10月,亏损面更是急剧扩大。  据初步匡算,到2010年底,扩大内需十项措施约需投资4万亿元。“我的钢铁”网研究中心曾诚分析说,按照去年单位投资耗钢量计算,4万亿元的投资将带来至少1.5亿吨的钢材需求。这将有助于钢铁生产企业、经销商和下游用户信心的提升,促使市场逐步止跌企稳。  专家指出,从钢材品种上看,这些政策**对建材产品的正面影响较大,但对侧重于汽车、家电等行业的冷热轧产品,直接需求刺激则并不明显。而由于中小型钢铁企业,特别是一些民营企业的建筑钢材比例较大,在这一轮投资中将明显受益。  人们注意到,全面实施**转型改革、允许企业抵扣新购入设备所含的**,将刺激企业增加固定资产投资,间接推动钢铁业的发展;取消部分钢材的出口关税,则对缓解钢铁企业的成本压力具有重要作用。  “而钢铁业在获得重要机遇的同时,也将直接对产业链的其他行业如焦炭业等造成连锁利好。”国资委研究中心咨询部部长张春晓说。  与钢铁业类似,在加快保障性安居工程和重大基础设施建设等措施的带动下,国内水泥等行业将被有效“激活”,获得新的重要发展机遇。  值得注意的是,尽管扩大内需政策措施给钢铁等行业重新走强构成有力支撑,但权威人士同时提醒:要抓住时机,积极调整结构,提高产品竞争力,这才是最重要的出路。  交通业:迎来基础建设新一轮“全面大提速”  政策要点:加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路;完善高速公路网,加大农村公路建设力度;安排中西部干线机场和支线机场建设,审批了**巴彦淖尔、安徽省池州九华山等一批民用机场项目。  这次**拟订的涉及约4万亿元的投资计划中,铁路、民航、公路等交通基础产业所占据的巨大份额成为各方关注的焦点。  据铁道部权威人士披露,针对目前拉动内需新形势,今年年底前,有34个准备充分的铁路建设项目有可能被批复,规模达3800亿元。明年计划完成投资将达到6000亿元,拟安排新开工项目约70个,其中客运专线项目14个,区际通道、煤运通道及地区开发性项目31个,改建铁路等路网协调性项目25个。另外,根据客货运输需要和新建铁路投产情况,未来4年计划安排机车车辆购置投资5000亿元。  随着各个项目的陆续实施、完成,预计未来3年至5年内,**铁路的几大客运专线将全线贯通。  在铁路建设快速发展的同时,其强劲的经济拉动效应将日渐显现:按照2009年铁路完成工程投资6000亿元安排,根据定额水平测算,可以创造600万个就业岗位,消耗钢材2000万吨,水泥12000万吨,对gdp的拉动为1.5%。  在公路建设方面,有力的投入将同样带来快速的发展。据了解,明后两年全国交通固定资产投资规模年均将达到1万亿元水平。  交通运输部规划司副司长李兴华透露,从明后年的建设重点来看,公路建设将分为三个方面:高速公路建设;农村公路建设;扩大国道、省道干线公路改造。还会对水运建设加以适当考虑,包括航道等基础设施方面增加一些项目。李兴华说,“所有这些,将使得我国交通基础设施进一步结构优化。”  在扩大内需政策的拉动下,一大批机场建设项目将很快实施。****负责人表示,****正在组织制定扩大内需的方案和措施,加快规划内项目的前期工作,并启动一批新的建设项目。2009年计划新开工成都、西安、广州等枢纽和干线机场工程,以及延安、吕梁、淮安等40多个支线机场工程,建设项目投资规模为2000亿元。  2010年,民航计划新开工上海浦东、成都、武汉、南京等枢纽和干线机场,及稻城亚丁等20多个支线机场建设,建设项目投资规模将达到2500亿元。  房地产业:9000亿元投入提供稳定契机  政策要点:加快建设保障性安居工程。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点;要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势,落实和完善促进合理住房消费的政策措施;促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展,加快发展二手房市场和住房租赁市场。  今年以来,我国房地产市场走势牵动各方神经。作为国民经济支柱产业,房地产业发展涉及诸多相关产业。防止大起大落,保持房地产企业健康稳定发展已成为一项重要的任务。  人们注意到,一项总投资达到9000亿元的投资建设计划正拉开大幕。  根据住房和城乡建设部制订的相关计划,通过三年左右的时间,全国将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房,另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造,总的投资可能达到9000亿元,平均每年有3000亿元的投入。  “随着这一计划实施,一方面,全国1000万户低收入住房困难家庭的住房问题三年中将基本得到解决,另一方面,保障性安居工程的巨大投入及相关的消费政策,将成为当前房地产市场稳定发展的重要契机。”张春晓说。据估算,如果把上下游的产业加在一起,每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元,提供200多万个就业机会。  社会科学院金融研究中心研究员易宪容认为,**房地产市场既要防止房地产泡沫吹大,又要成为带动经济增长的动力,就必须把房地产发展的重点放在房地产消费需要上。未来**财政政策及信贷政策会围绕着这个基点而展开。  **水电建设集团房地产有限公司副总经理薛志勇认为,由于我国过去对保障性住房的投入严重不足,商品房价格上涨过快,很多低收入家庭买不起房,形成了比较突出的矛盾。加快建设保障性安居工程,有利于防止房地产市场大起大落,从长期看,有助于**房地产市场的健康发展。  此外,这次中央**的扩大内需十项措施,要求加大金融对经济增长的支持力度,取消对商业银行的信贷规模限制,合理扩大信贷规模。专家认为,这将有利于缓解当前房地产业严重的资金困难,也有利于部分购房者利用银行信贷早日改善居住条件。  纺织业:出口退税调整“对冲”下滑挑战  政策要点:将小规模纳税人的**征收率统一调低至3%;自2008年12月1日起,进一步提高部分劳动密集型产品的出口退税率;努力保持出口稳定增长,支持农轻纺等有竞争力的劳动密集型产品出口;合理扩大信贷规模,加大对中小企业的信贷支持。  无论是**扩大内需的十项措施,还是相关具体经济政策的调整,对处于艰难困境中的纺织行业来说,无异于“雪中送炭”。  作为**出口创汇主要产业,今年以来,受多种因素影响,我国纺织业多数企业出现困难,三分之二的企业平均利润率只有0.1%。今年前9个月,我国服装出口870.85亿美元,增速较上年同期下降21.18个百分点。  根据有关政策调整,12月1日起将进一步提高部分劳动密集型产品的出口退税率。调整总共涉及3770项产品,约占全部出口产品的27.9%。**纺织工业协会新闻发言人孙淮滨说,出口退税率分两次上调3个百分点,可使纺织出口企业在年内减亏80亿元人民币左右,能够“对冲”一小部分今年以来国际市场需求疲软和人民币升值带来的出口损失。  不仅如此,**转型改革也将使纺织企业从中明显受益。**纺织工业协会副会长徐文英认为,**改革对纺织企业减轻负担、鼓励企业技术进步和产业升级具有重要意义。  但专家同时指出,目前多数纺织企业面临严重困难,要实现全行业的真正突围,依然任重道远。 20210311
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