银行房贷利息上浮30%,如果上浮率降低了,贷款的利息会不会跟着下降?

@AQ的小小♥ 2024-06-26 14:13:24
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银行利率上30%,如果上浮率降低了,比方浮20%,以后贷款利率就会下降,所以,的贷款的利息就会跟着减少。一般来说,签订贷款合同的时候,银行都会跟借款人约定上浮率,而不是把利率固定在某一个具体数。比方说如果银行把房贷利率固定在5%,那么如果利率上涨,银行就会面临很大的利率风险,每年从房贷收到的利率是不变的,但是负债付出的利息是增加,而且房贷规模都是上百亿,上千亿,一点小变动,都是高额的成本。所以银行只会约定房贷利率的上浮比率,不管基准利率怎么变化,银行的利差空间比率总是固定的。所以,一旦央行调整基准利率的时候,房贷的利率会跟着变化,每个月的利息也会跟着变化,基准利率调整后,次年的1月1日开始调整银行还款利息。 20210311
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