商品房40年产权和70年产权贷款利息有什么不同吗

村广播站站长 2024-06-10 14:38:00
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40年和70年产权是有区别的房屋产限:是**特有的一种东西,我们**是土地制,开发商从**拿地,然后建房子对外出售,一般**土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住。40年产权缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。优点:在于可以用于注册公司,贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款。 20210311
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