**未来房地产的发展走向怎么样？

甜甜婚礼纪 2024-12-23 09:45:09

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感谢邀请：房子对每个人，每个家庭都特别的重要。这一波去库存过后，我们身边很多的购房朋友，对房子关注度越来越高，也开始研究我国的房地产市场。那么，**未来房地产的发展，走向到底怎么样呢？今天我们就一起来聊一聊，我国未来的房地产市场发展如何，走势如何？为什么会是这样的？一，**未来房地产的发展走向怎么样？随着这一波去库存，各大大小小的城市房地产市场都发生了翻天覆地的变化。给购房者最直观的表现就是价格上涨了，很多的二线三四线城市价格完全是翻倍。也因此在这一波区库存当中，我们感受到了一波全民的购房热。基于对利益的追求，很多朋友买房都是为了增值变现，让自己的生活越来越好，让自己的财富越来越多。换句话说，现在大部分的购房者，买房不仅仅是为了解决自己的居住问题，更主要的目的是为了获得更好的增值空间卖出盈利。因此，越来越多的购房朋友，开始关注我国未来的房地产市场发展走向到底是如何，到底是怎样的。实际上，我国未来房地产的发展走向已经非常的明确，城市化还没有完成，我国未来的房地产市场仍然还有很大的上升空间。只不过，随着城市分配兹源，分配，人口的不平衡。城市与城市之间的房价会发生分化，增值的空间也不尽相同，参差不齐。这也是我们时常强调的，在未来我国的房地产市场是城市与城市之间发生分化，甚至区域与区域之间发生分化。我国未来的房价，优质的城市仍然会继续上涨，而那些人口净流出的城市房价面临下跌的风险，大部分的城市会处于长期横盘的状态，没有太大的波动。是的，我国未来的房地产市场就是以分化为主，上涨的上涨，横盘的横盘，面临下跌的面临下跌。二，为什么说我国未来的房地产市场会发生分化？在第一大点已经非常明确，我国未来的房地产市场仍然有上涨的空间，只不过城市与城市之间开始发生分化。对于购房人来说，都希望自己投资买的房子，能够在未来拥有更好的上涨空间，以及变现的流动性。那么，我们就要先清楚，为什么在未来我国的房地产市场会发生分化，主要有哪些原因造成？第1个原因，城市化的进程远没有结束。我国的目标城市化是达到70%，而现在只达到了50~60%之间。城市化的进程处于中期阶段，中期阶段也是各个城市大力快速发展的阶段，各个城市会焕然一新，城市的基建城市的面貌会不断的提升。这个阶段也是各个城市房价开始快速上涨的阶段，这也是我国未来房价会继续上涨的一个基础原因。第2个原因，重点发展一线城市，二线城市，**中心城市以及城市群。我国的城市众多，一线城市只有4个，而接下来我国会重点倾向于打造4个一线城市，以及二线城市和那些优质的城市群。一线城市作为我国的城市标签，它的城市辐射能力和经济带动作用非常的强。而大部分的二线城市正在处于一线城市早年的猛力发展阶段，都在互相角逐新一线城市的标榜。而那些优质的城市群，在我国占领着非常重要的地理条件，发挥着各个地区的重要作用。第3个原因，人往高处走，水往低处流。不同城市的虹吸效应不尽相同。越优质的城市，经济越好，发展的速度越快，城市的企业更完善，更优质城市的就业环境更好，个人的成长空间更好，子女的教育环境教育资源更好。就导致了这些优质的城市虹吸效应，比那些劣质的城市强很多。这也是我们看到的，人口不断的向大城市流入的一个社会现象。优质城市的人口越来越多，不断的净流入，和那些人口净流出的小城市完全形成反差，房价自然会发生分化。有人口支撑的大城市房价会越来越贵，因为有更多的购买者，有更多的住房需求。而那些人口净流出的小城市的的确确会面临下跌的风险。……是的，这也是为什么我国的房地产市场，在未来会发生分化的一系列原因。在城市化完成之前，我国的房地产市场，仍然有增值的空间和上涨的动力。但是由于被重点打造的力度不一样，城市结构的不一样，产业的不一样，个人的就业环境，成长空间不一样，就导致了人口开始发生分化。人口开始发生分化，居住需求也就开始发生分化，大城市仍然具备良好的上涨空间。三，小结总的来说，我国未来房地产发展是非常明确的，仍然有上涨潜力和空间的同时发生分化。人往高处走，水往低处流，自古不变。谁都希望通过自己的努力，让自己的人生更完美，让自己和家人过上越来越优越的生活。社会的脚步发展的很快，时代的步伐也快速的在进步。大城市拥有更好的教育环境和教育资源，教育的不平衡，就导致了人口的流向不平衡。谁都不希望自己的子女输在起跑线上，作为家长我们会尽可能的，为自己的儿女提供更好的成长环境教育环境。所以，需要特别注意的是，接下来投资买房的朋友尽量去选择优质的城市，优质的区域，优质的板块，优质的学区房。在市场竞争下，优质往往才更具有价值，更具有增值潜力和增值空间，更具有市场流动性和变现能力。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！ 20210311

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