对土地使用权投资的条件是什么？ 
2024-06-03 06:23:44
提问者: 未知
土地使用权投资的条件是：必须在**土地使用权、只能对土地使用权进行投资、只能对未设权利属性的土地进行投资等，具体情况下如果土地使用权已经明确的，那么是无法进行...投资性房地产为什么不能从公允价值法核算转到成本核算法？
2024-06-03 08:30:59
提问者: 未知
我认为，公允计量属性在资产计价中的运用是一种趋势。已经在企业会计准系建设中适度、谨慎地引入公允价值这一计量属性，引入公允价值，更能反映企业的现实情况，对投资者等财务报告使用者的决策更加有用。公允价值计量更体现了会计信息质量的可靠性。所以，存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。已采用...简答题投资性房地产与自用房地产有何区别?
2024-06-03 23:05:35
提问者: 未知
你好！投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。在账务处理上，投资性房地产可以采用成本模式计量或公允价值模式计量。而自用房地产可以理解为企业的固定资产，2者有着本质的区别。前者主要是...投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产？
2024-06-03 20:45:37
提问者: 未知
区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；（1）投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售...生产经营用土地使用权属于投资性房地产核算范围吗
2024-06-03 10:59:08
提问者: 未知
不算。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自己生产经营使用的不算投资性房地产。关于投资性房地产的核算
2024-06-03 01:08:29
提问者: 未知
借：资本公积-其他资本公积 50 贷：其他业务成本 50什么事投资性的房地产？要怎么去核算呢？
2024-06-03 00:41:07
提问者: 未知
算你的回报率是多少,要多少年能收回成本,年收入除以总价就是回报率，看高于银行利息多少，正常回报5、6个点以上就算不错了，一般商铺,写字楼会这样去算,住宅基本没有这样算...土地所有权人与土地使用权人不一致会有什么风险？
2024-06-03 15:07:59
提问者: 未知
这种情况要具体问题具体分析而言。土地所有权是**所有可以说基本上在我国国土范围内的土地所有权都归**所有。至于使用权的话定义为**把国有土地的使用权进行出让，...土地出租是投资性房地产吗
2024-06-03 13:31:05
提问者: 未知
对于这个问题，解答如下,不是，准备出租意味着还没出租，等到真正出租的时候才算投资性房地产。...联建公司在开发建设中，未经国土局同意，擅自将工业用地改为商业用地进行房...房地产贷款是不是还要土地使用证
2024-06-03 06:03:26
提问者: 未知
是的，还要土地使用证。房地产贷款是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。