投资性房地产 
2024-11-17 08:49:46
提问者: 未知
成本模式和公允价值模式的采用，都是站在投资性房地产的所有者的角度上的，其划分也是站在这个立场上的。投资性房地产的核算可以采用成本模式，也可以采用公允价值模式，但是一个企业只能采用其中的一个模式，不能两模式都用。一经确定不得随意变更。成本模式是没有条件的，只要是投资性房地产的核算都可以使用该模式。公允价值械的采用则必须要满足以下两个条件：1、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。2、企业能够从活...为什么公允价值模式下非投资性房地产转换为为投资性房地产要贷记资本公积而不是公允价值损益？
2024-11-17 05:11:46
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。（1）投资改自用 借：固定资产 贷：投资性...会计问题：投资性房地产和无形资产的减值损失为什么不可以转回？
2024-11-17 10:20:27
提问者: 未知
投资性房地产在公允价值计算方式和成本法下的计算方式是并一样的，成本法可以转，公允价值法因为其在资产负债表日的公允价值变动已经计入当期损益，如果产生减值损失也一并在当期损益中体现，所以不得转回。无形资产的减值损失也不可以转回，主要是防范企业用此法缩减成本、调低利润，所以准则要求不可以转回。 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性...为什么房地产企业存货转投资性房地产时,公允价值模式下,开发产品是账面余额而非原？
2024-11-17 13:21:34
提问者: 未知
因为地产作为存货管理时，会有存货跌价损失，在由存zhidao货转为投资性房地产管理后，按公允价值模式核算时，需把存货跌价准备一并转出，所以开发产品是原值减掉跌价准备后的账面余额，而非版原值。会计分录： 借：投资性房地产-成本 存货跌价准备 公允价值变动损益（借方差） 贷：开发产品 ...投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产？
2024-11-17 03:47:29
提问者: 未知
区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；（1）投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售...投资性房地产处置问题
2024-11-17 21:28:46
提问者: 未知
我是这样理解的。答案其实是这样的，他把最后结转的分录分开做了，7800其他业务收入，390是出售时的营业税金及附加，7600其他业务成本（借：其他业务成本，贷：投资性房地产成本+公允价值变动），+600其他业务成本（借：公允价值变动损益600 贷：其他业务成本600），-600公允价值变动损益（借方）注“借：公允价值变动损益600 贷：其他业务成本600”这个分录本身不影响损益投资性房地产经营范围问题
2024-11-17 17:44:04
提问者: 未知
投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收人，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流入。根据税法的规定。企业房地产出租、国有土地使用权增值后转让均属于一种经营活动。其取得的房地产租金收入或国有土地使用权转让收益应当缴纳营业税等。按照**有关规定认定的闲置土地，不属于持有...投资性房地产不懂再开发仍作为投资性房地产的
2024-11-17 10:53:36
提问者: 未知
比如投资性房地产后续改造期间，则不计提折旧，但仍作为投资性房地产核算。与固定资产的差别就是固定资产改造期间转入在建工程，而投资性房地产改造期间在二级科目“-在建”中核算。房地产企业问题
2024-11-17 20:05:18
提问者: 未知
要不然为什么房地产开发企业要有资质的限制；如果是站在你们企业的立场，有钱赚也许可以，但要承担风险...挂靠费就是风险价值，是否值得，你们要评估好，不然偷鸡不成蚀把米。关于基金公司向地产公司投资的问题，急问，谢谢！
2024-11-17 14:37:59
提问者: 未知
两个问题均比较棘手。变通可能恐怕还是有风险，似乎的建议如下： 1、第一个问题你的资金安全性已经由第二个问题锁定了，如果走银行不行，建议走合作建房合同合资做，项目方回购股权方式；2、第二个问题可以签股权收购方式，完成对地块控制，约定好过户方式，但是牵扯到打税等要谈清楚。目前看来只能...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。