银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，卖方不肯交房，我该怎么办？ 
2024-06-17 07:06:47
提问者: 未知
首先分2113两种情况。1、二手房贷款已经审批通过，那你有5261没有看见银行出4102的贷款承诺函。2、不要中介告诉你通过了就1653通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了。3、一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大...房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊？
2024-06-17 13:48:55
提问者: 未知
我6月份卖的房子，已经过户了，但是买方的贷款一直没有下来，说是银行没有...我们签订的合同里写的是，过户后5个工作日内，银行贷款下不来，由中介给我垫资，垫资费由买方出。...房子已经过户但是银行迟迟不放款我可以收回房子吗?
2024-06-17 11:59:33
提问者: 未知
一般银行放贷在贷款合同里面有约定，如果银行没有按照约定放款，那么你可以追究银行和买家的责任，至于收回房屋，那个要通过司法途径了，因为买卖双方是没有责任的，责任...卖房买家贷款下不来,房子已过户怎么办？
2024-06-17 05:51:31
提问者: 未知
正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。二手房交易全流程： 在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才...下房子卖了已经过户了，但对方贷款1个月还没没下来我该怎么办
2024-06-17 17:17:39
提问者: 未知
你可以催告，或者要求再补充协商一个截止时间出来。我通过中介卖房，首付款后房子已经过户给他了，但是银行不审批他的住房商业贷款，怎么办？
2024-06-17 05:37:32
提问者: 未知
核心问题是要搞清合同的主体和角色的定位。谁与谁签的什么合同，各方的权利与义务如何约定？ 房贷下没下得来，与中介几乎无关，你不必找它听它的。建议你先仔细地看一遍房屋买卖合同。认准你和买方的买卖关系。他的房款来源受阻与你无关。 合同条款上应约定买方逾期付款的处理方式和违约责任。签约前，买方应对银行逾期放贷和拒绝放贷有预期和应对措施，“银行逾期放贷或拒放贷”不是不可抗力，买方不能以此为由免责...贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办？
2024-06-17 03:41:47
提问者: 未知
由于您贷款审批和买卖协议都已经完成了，您也可以主张继续履行合同，但是**最终的审判结果要以实际情况为准。另外由于是房主单方面违约，链家并没有权利强制要求房主必须...买房子，已经签了合同，贷款是组合贷，已经下来了，房主反悔不卖了，怎么办？
2024-06-17 12:09:18
提问者: 未知
买房子，已经签了合同，且房贷已下来了，房主反悔不卖了，买方可以要求对方的违约责任，并有权依据所签订的买卖合同去当地****对方维权的。二、依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经...签了买卖合同，同贷书也出来，房子过户了，银行不放款，怎么办？
2024-06-17 23:05:16
提问者: 未知
签了买卖合同，同贷书也出来，房子过户了，银行不放款，怎么办？你好，签了合同，出了同贷书，贷款出来是迟早的事情了，不用担心，而且房子也已经过户到您的名下，所以属于正常流程走，只是可能...二手房已经过户好久，但是银行一直没有放款，说额度不够，怎么办？只
2024-06-17 07:55:30
提问者: 未知
关于银行放款，现在全国都一样，如果想加快放款速度，只能去银行签订利率变动协议。现在银行放款的顺序是第一利率上浮的，第二基准利率，第三利率打折，利率打折的可以说是遥遥无期，虽然银行的做法违背了契约精神，但是很难追究责任，一句“没有额度”就全部搞定，这样的做法令人气氛，加大了买卖双方之间的矛盾。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。