有预售许可证就是五证齐全吗 
2024-11-16 10:33:27
提问者: 未知
开放商出售商品房必须有土地使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、预售许可证；预售许可证分为销售许可证和预售许可证，销售许可证是房子已经盖好了，可以合法办理房产登记手续，预售许可证是期房，并投资有一定比例的资金，经过房产管理部门认可的颁发的，也是可以合法办理房产登记手续，预售许可证与销售许可证的法律效力是同等的，前四个证件是办理预售许可证的前提条件，反之有预售许可证就是有其他证件。希望...商品房有预售证就可以办贷款了吗
2024-11-16 23:36:24
提问者: 未知
理论上讲开发商取得预售证后就可以对外销售房子，收取房款办理银行按揭了，但是很多开发商在前期开发时由于资金紧张，会采用在建工程抵押的形式向银行**，所以导致后期取得预售证时暂时不能...开发商在还没有取得《商品房预售许可证》就收取买房人的预约保证金是否违法？
2024-11-16 02:32:17
提问者: 未知
违法。你可以要求退款。开发商在还没有取得预售证的情况下开始预约，交定金选楼层，这样合不合法？
2024-11-16 00:26:34
提问者: 未知
开发商在还没有取得预售证的情况下开始预约，交定金选楼层，这样合不合法？开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，提前预约，交认筹、交定金，锁定房号，这是目前商品房销售市场比较普遍的...商品房预售许可证如何办理，办理该证应提交哪些材料
2024-11-16 14:27:42
提问者: 未知
一、商品房预售许可证如何办理商品房预售许可依下列程序办理：1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场...我，9月一次性付款买的房，开发商当时发了预售许可证（好像证号不对），，合同约定180天发正式
2024-11-16 03:50:47
提问者: 未知
我，9月一次性付款买的房，开发商当时发了预售许可证（好像证号不对），合同约定180天发正式房产证，要求开发商赔损失吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效?
2024-11-16 01:57:02
提问者: 未知
房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效?据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在...土地使用权抵押后能否办理《商品房预售许可证》
2024-11-16 14:42:42
提问者: 未知
1、土地使用权可押但必须在房屋交房后解押，不响业主办理土地证；2建度工程是可以抵押的，现在银行规定只有有知四证（国有土地使用权证、道建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要解押出版来，不能影响业主**。3、但现在银行对房地权产的贷款控制很严格的。已经办理了商品房预售许可证房产不能进行在建工程抵押有和依据？？？
2024-11-16 08:39:21
提问者: 未知
如果已办理了商品房预售许可证的房产可以进行在建工程抵押的话，已进行抵押的房子卖给客户的话，按揭客户就不能再次用该房抵押贷款了，一次性付款的客户权益也得不到保障。...房地产办理预售许可证具备什么条件
2024-11-16 18:31:50
提问者: 未知
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证；（三）、按...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。