二手房要先过户才能贷款吗 
2024-06-28 22:56:16
提问者: 未知
二手房是先过户还是先贷款？1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如x万元作为首付款。2、其余资金申请贷款...看上套中介的房子，要顶名还贷，各位这风险大吗
2024-06-28 05:40:06
提问者: 未知
1、你这种属于小产权房，房屋产权登记了谁的名字就属于谁。小产权房是不能在非本村户口的人之间交易的，你们的交易本身就是非法的。 2、你和房产证登记人双方只是债务关系，你虽然出资建设了房子，但产权不是你的，房产证登记人只需要按照房屋造价赔偿给你即可。 所以打官司由于交易是非法的，你是必输无疑，但对方要赔偿你建房子的费用。我要卖房，买方要市管公积金贷款，中介说要先过户 ，然后买方去贷款，这样的话对我卖方是有风险的，
2024-06-28 08:51:36
提问者: 未知
中介说的没错，别说公积金贷款是先过户后放款，就是商业贷款也是先过户，银行再放款。你们有三方合同，有网签合同，假如你交了20%的定金，房东违约，要双倍赔偿你，你违约，定金不退。谁违约谁要承担违约责任的，合同是受法律保护的，这可不是闹着玩的，谁敢轻易违约呀。你的任何担心都可以补充到网签合同里（只要网签合同的内容没涉及到的，你都可以和卖方确认后添加）。我先把贷款合同签了，但是没看清需要先缴纳2000保险费才能贷款，这样能交吗？
2024-06-28 05:01:21
提问者: 未知
关于贷款合同，参照《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务...保险费的计算公式一般是：自己购买的保险金额x保险费率=保险费，如果你打算为父母购. ...准备买一套190万的房子，可房主说他还有140万贷款未还，需要用我们的首付先还贷再过户，这样行吗？
2024-06-28 06:32:18
提问者: 未知
您好，只要业主证件齐全，确认此人是房主，您可以先找担保公司垫资还清原业主贷款，之后过户到您名下，把合同细节写清楚就好了！在哈尔滨，通过中介贷款买了一套二手房，先收取了中介费，成交价的2%，还交了贷款**费800元。
2024-06-28 16:59:37
提问者: 未知
在哈尔滨，通过中介贷款买了一套二手房，先收取了中介费，成交价的2%，还交了贷款**费800元。交了贷款**费800元，还交了产权证**费300元，土地证**费300元，现在...买二手房先过户后付款还有风险吗
2024-06-28 19:56:39
提问者: 未知
你先要看他有没有房产证，契税证等一些房产证件。如果没有，可能就是集体土地，也就是人们常说的小产权房。这中房子只有居住权，没有出售权。也就是说如果以后这套房子要拆迁，就没有补偿款。过完户这套房子也就属于你了，以前的房产证名字在房管局已经注销。所以没有什么风险。有风险的只是房东。钱在...贷款买的二手房已经过完了过完户了还要干什么呀
2024-06-28 14:09:49
提问者: 未知
抵押就是用你所买的二手房抵押给银行,银行给你做贷款,没出证的原因应该你的房证在银行保管,接下来就是按月还款,保证信誉。我们要买未的二手房，中介想让我们先垫付钱给出卖方用于对方还清贷款，这样有什么风险我们应该怎么解决？
2024-06-28 00:08:40
提问者: 未知
我们要买未的二手房，中介想让我们先垫付钱给出卖方用于对方还清贷款，这样有什么风险我们应该怎么解决？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。贷款买二手车，车主领中介来我家签了好多单子还有贷款合同，签完还拍了照说是家访签了字的合同能要回来吗？
2024-06-28 09:13:03
提问者: 未知
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