一套房子两个房产证可以合并为一个房产证吗

小忆的演员梦想 2024-06-17 15:26:29
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然后就想到用老,但是夫都一样,只要一人信用有问题就贷,于是就想到离婚,用她来贷款,等贷款下来后再复婚。”相信很多**友对这样的段子并不陌生,不过假离婚还是相当有风险,一方面,房产证上只有一个名字,房产证原件压在银行无法变更姓名;另一方面假如另一方不同意复婚就真的是“赔了夫人又折兵”。 为了买房子,购房者可以假离婚,为了卖房子,开发商也有招,比如将两个小户型改造成一个大户型,就产生了所谓的:一套房子两个产权证,不过这似乎并没有逃脱限购令的约束。 近日有**友向云南房**律师答疑频道咨询:2010年买的房,买时开发商就通知有两个房产证并签了两份购房合同。现在通知可以办理房产证了,但考虑以后出售不方便,想直接办成一个房产证,可能吗?该怎么操作呢? 针对**友提出的问题,云南房**律师答疑第一时间做出了解答: 昆明建纬律师事务所杨红芳律师:不可以办成一个房产证,根据《房屋登记办法》规定第十条规定:“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。由此可以看出,我国实行一房一证的政策,实践中,开发商会将两个小户型改造成一个大户型,但是有两个产权证,倘若这种情况允许办理成一个产权证,将逃避了房屋限购的政策,可能导致一人购买两套以上的房屋,但是为了规避限购政策而办理成一个产权证,所以,不允许将两套房屋办理成一个房产证。 小编解读:房屋登记产生唯一的编号,就像人的**一样,所有的信息都是唯一的、明确的。此外,一个产权证就代表你拥有一套房子,一套房子也只能有一个产权证,所以你的房子看似只有一套,但是因为有两个产权证,所以也算两套房子,是不能合并的。小编提醒各位购房者,在遇到一套房子两个产权证时,一定要慎重,购买前可以先咨询相关机构,以免造成不必要的麻烦 20210311
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