所有二手房屋交易都要上市证吗？ 
2024-11-29 23:38:24
提问者: 未知
怎么叫上市证 允许上市交易的房子需要有私有房产证及土地使用证 具体 看看有很多房产有房产证 看他的土地使用性质 如果是土地使用权证属于**的都不可以上市交易！买二手房需要担保费吗？
2024-11-29 00:59:36
提问者: 未知
买二手房需要担保费吗？买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费。在将房屋抵押给贷款银行前,银行都会要求贷款人找一家担保公.二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？
2024-11-29 21:35:35
提问者: 未知
你的情况需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3...购买按揭中的二手房，需要注意什么？
2024-11-29 08:22:16
提问者: 未知
贷款的房子出售需要向贷款机构确认是否可直接操作卖出，即贷款是否可直接操作转移。若是不可以需要申请提前还贷的业务，还清未结清的房贷，赎回房屋所有权后操作卖出。具体操作办法可以参考下面： 1、联系贷款机构询问是否可申请转按揭业务，若是支持转按揭，按照流程准备买家的相关资料，提交申请转按揭即可； 2、贷款机构转按揭贷款操作流程比较繁琐，且转按揭风险较大，一般不予受理，可个人或买家（首付款）垫资还清剩...购买二手房需要注意的陷阱
2024-11-29 18:23:16
提问者: 未知
那么，购买二手房需要注意的陷阱具体是怎样的？...房龄带来的影响不仅停留在买房人心理上对房子的新旧程度是否接受这个层面，而且直接会影响到贷款的年限和利率问题。...购买二手房应该如何看房？
2024-11-29 13:15:01
提问者: 未知
一、多注意窗外 应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。二、看水管有没有问题 要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围...二手房购买以后还需要上一手的全款**吗？
2024-11-29 11:37:25
提问者: 未知
不需要的，只要保留好本次的交易税费**就可以了，落户都不影响。买二手房贷款必须要买房的首付凭证吗
2024-11-29 05:09:27
提问者: 未知
是款需要买房确认打到卖家账户上。根据不同的情况手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素 1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外...买二手房，要看房龄还是看房屋使用年限来购买？
2024-11-29 03:48:46
提问者: 未知
买二手房，要看房龄还是看房屋使用年限来购买？使用年限一般是从缴纳的土地出让金之日开始计算。购买二手房的时候，大家一般都会关注房龄是多少。但房屋的使用年限却不仅?购买二手房后大修基金需要过户吗
2024-11-29 02:49:09
提问者: 未知
需要过户。二手房买卖过，原业主缴纳的专项维修基金随着房屋过户转移家，这是保障房修必须的程序。二手房过户流程：1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2.交易：买卖双方验人签字；3.查档：查房屋产权是否清晰、有**、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；5.核价：**门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；6.地...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。