二手房买卖如果买方要贷款卖方如何规避风险？ 
2024-12-22 09:24:10
提问者: 未知
普通的二手房按揭贷款与转按揭贷款手续不同，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方。尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时如果买方单方通知银行，自己出现了还款方面的困难，银行...二手房买卖，先过户再贷款怎么规避风险？
2024-12-22 17:09:21
提问者: 未知
二手房买卖，先过户再贷款怎么规避风险？...需要先过户，对方抵押房子后再办理贷款，我想问下如果对方不办贷款了怎么办，或者贷款没通过审批怎么办，作为卖方怎么规避风险:...有房贷的二手房买卖，中介让买方垫付贷款，签合同，这样简易风险大吗，怎样规避风险？
2024-12-22 18:15:05
提问者: 未知
理论上来说，在交易办理成功后，卖方的房子和由房子所产生的债务都转嫁到了...但为了将风险降到最低，您可以和卖方一起去银行办理贷款转嫁手续，而不是一次性将所有房款垫清。卖方是二套房买方首套房,二手房税费该怎么交
2024-12-22 15:18:45
提问者: 未知
买卖房产的时候，根据买家卖家是首套房还是二手房的区别，在征税上面是不太一样。有些卖家是第二套房，而买家则是第一套房，他们在缴纳税费时就会比较烦恼。那么，卖方是二套房买方首套房，二手...卖房要怎么样规避风险
2024-12-22 16:23:30
提问者: 未知
先买房还是先卖房?这是个问题，还是个大部分售房者都会为之困惑的问题，...延伸阅读：帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗 拍卖房产的基本程序 卖房后户口未迁出怎么处理 ...购买二手房，如何避免资金的支付风险？
2024-12-22 10:49:52
提问者: 未知
购买二手房，如何避免资金的支付风险？购买二手房，主要风险都在买方。见证过很多纠纷啊，给大家提醒一下。1.房屋产权风险。一定要到房地产中心去打印对方房屋产权情:-二手房，支付，风险，资金怎样规避购买二手房的风险
2024-12-22 22:36:57
提问者: 未知
如何规避购买二手房的风险一、审查房屋的产权有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有...而且，通过房产管理部门看产权是否有争议，防止出现假...二手房卖方有抵押，有什么风险？该如何规避？
2024-12-22 02:53:53
提问者: 未知
目前是可以这样操作的，链家现在的操作方式是查询业主的征信和诉讼情况，如果都没有问题，则做个赎楼公证就可以自行支付，后期的解抵押手续由链家来操作，专款专用，保证...重庆二手房，买卖风险，卖家零首付，需要卖房过户，才能贷款买房。有什么风险
2024-12-22 01:02:54
提问者: 未知
现在的二手房按揭交易都是这个流程，一般不会有意外。买二手房，以什么方式付给卖家首付比较好？
2024-12-22 09:46:31
提问者: 未知
您好，感谢您关注链家网。为了保障买卖双方的利益，首付款最好是以资金监管的方式支付。链家以理房通支付进行监管，或者建委监管，银行资金监管。希望以上回答对您有帮助。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。