地下商场的商铺可否投资购买

杨程稀 2024-12-02 09:23:27
最佳回答
来源:知乎投资商收益可以最高的,而伴随其的风险相比期货、、股票等其他投资方言风险是极低的,几乎可以忽略。(个人工作实践中,大多数客户对证券等非地产投资可以说真的没什么基础和门道)但有一种商铺,要作为特例,也就是你所说的地下商铺。我们属于代理公司,代理过的楼盘已经太多太多,业态基本上全部覆盖,而地下商铺,我师父卖过,他给我讲了一个真实的故事(具体细节可能有点遗忘)有个**城市,在原中心打造了一大型地下商铺,而最大的卖点是要进驻我们重庆知名超市重百,很多大叔大妈大爷大婶听说了后疯了的抢,皆大欢喜,然后才发现一个小细节,kfs在跟超市签的合同里有这么一个规定,10年不能涨租金,意味着这些业主们在10年内的静态收益都没什么变化。好了,刚刚那个故事就是想提醒下,这种看似性价比很高的投资,有些细节特别需要注意,免得到时候你会大着嘴巴“这也可以!!”来讲点实际的:1.地下集群商铺,要考虑的第一当然还是地段,只不过地段要考虑,周边是否有写字楼集群,还是高档小区集群还是地铁或者其他有利配套,房地产属性之一相互影响性。2.那么第二个问题来了,也就是最大的风险,定位,这可以毫不夸张的说是决定你这次投资是死是活的嘴关键因素(这种商铺的风险是一旦搞砸,再想活过来特别难)3.最后,如果有条件,在没有十足的把握下,这种商铺还是不碰为好。如果朋友对商业投资有兴趣,可以下来继续沟通。 20210311
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