前段时间去泰国看看当地的房产市场,发现果真好火爆,求靠谱的泰国房产投资经验。

娱乐大呲花 2024-12-23 02:06:59
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近两年在国内房产税呼之欲出和crs环境下,很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前,很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火,特别是泰国。泰国房产为什么火:第一因为永久产权;第二:购买和持有成本低;第三:公寓设施相当完善,基本上每个项目都有完善的配套设施:泳池、洗衣房、健身房、大堂、图书馆、会议室等;第三:泰国房产处于稳健发展阶段。投资泰国房产,结合房产增值和回报来看,首选曼谷吧:曼谷是泰国的首府,发展重镇,也是外来高管人士、大型企业的聚集地。这边还有很多泰国其他城市的人。一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出,曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、eec建设、4.0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现,那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。现在长租公寓市场在5-6%左右吧。曼谷这几年房价涨得厉害,尤其是市中心,素坤逸外围、rama9、湄南河、拉抛区和bangsue那一带随着地铁的修建运营发展,房产市场也被带动起来了。目前市中心从phloenchit 到ekkamai站点,小户型均价4.5-5万,总价90-100万起,这也是曼谷最最核心的站点。很多人会拿这个价和上海比,但是上海最最市中心的价格起码七八万起吧。不能比啊。外围的房子比较便宜点,基本上40万起就能投。泰国现在是一手房市场,不建议入手二手房。像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的,这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管,回报率在6%-9%不等。省心省力,直接收租就行。但是这些地方的增值速度就没有曼谷那么快了。泰国房产投资的时候:第一:要找到一家靠谱的中介,给你强推项目的中介一般就有鬼;第二:选择项目的时候选择大的开发商,也可以参考下开发商以往的案例;第三:如果资金允许的话,尽量投资市中心的,这样房子出租和保值增值都会比其他地方强。以上,请参考。 20210311
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