租赁权抵押

☔️ 2024-06-17 05:11:44
最佳回答
1、租赁权不能抵押。租赁权不是所有权,房屋所有权才能抵押。《担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;  (六)依法可以抵押的其他财产。2、租赁权不能质押。租赁权必须经出租人许可,质押不便于兑现和提存。《担保法》第七十五条 下列权利可以质押:  (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;  (二)依法可以转让的股份、股票;  (三)依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权;  (四)依法可以质押的其他权利。3、设定租赁权的房屋可以办理抵押,但只能由所有权人抵押,租赁人无处分权。《担保法》第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 抵押在融资租赁公司的车能买吗?
    • 2024-06-17 09:34:54
    • 提问者: 未知
    不可以买2113。抵押在融资租赁公司的5261车能不能买要跟4102及以下情况来定 1 本车1653的所内有权容人是谁?所有权人是融资公司,也就是经销商b 2 车辆登记证中登记的所有人是谁?因为车辆的使用人是a,所以一般都会等级在a的名下,注意其实上牌抵押的工作是由融资公司来完成的,因为车辆的...
  • 融资租赁合同抵押合同的区别是什么
    • 2024-06-17 06:58:41
    • 提问者: 未知
    融资租赁合同抵押合同的区别是什么1。合同主体之区别融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同,出租人一方面与供货人签订供货合同,一...
  • 我是产权人想从银行抵押贷款,但银行要租赁人同意,但是租赁人死活不同意我该怎么办才能贷款?
    • 2024-06-17 17:39:39
    • 提问者: 未知
    你好,这个事比较麻烦,你们双方协商解决。
  • 土地长期租赁合同能作抵押贷款吗
    • 2024-06-17 04:12:57
    • 提问者: 未知
    长期的土地租凭合同获得的土地使用权,按法理上说是可以作为抵押物的。那么,用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险,规避不良贷款发生,在贷款的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。   《中华人民共和国担保法》第三十四条规定,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。  《中华人民共和国担保法》  第三十四条 下列财产可以抵押:  (一)抵押...
  • 以租赁房屋抵债范本
    • 2024-06-17 06:55:18
    • 提问者: 未知
    以租抵债是不适用买卖不破租赁规则的,按照目前的司法实践,以租赁形式抵偿债务的,不适用“买卖不破租赁”原则。买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁...
  • 房屋在租赁时,已抵押给银行怎么办
    • 2024-06-17 06:48:39
    • 提问者: 未知
    1.要么就不要租,因为甲方在跟你签订租赁合同前已经明确告知你了。如果到时候银行要收走房子对你就两种可能:一是甲方把押金和剩余租金退给你。二是甲方人间蒸发,你找银行没用。2.如果要租,就写明如因银行方面的原因导致合同无法履行完毕,乙方同意不追究甲方任何责任。但甲方应退还乙方押金和已交未住满时间的租金。手打辛苦·请采纳·
  • 房屋产权已经被出租人抵押给银行了,他又一次性租赁给我5年,并且收取了租金。现在银行要拍卖他的产权,
    • 2024-06-17 08:50:00
    • 提问者: 未知
    法律分析: 买卖不破租赁,且在同等条件下,你享有优先购买权。租赁期间,已经付清房屋租金的,无论房屋产权人发生多少次变化,不需再支付;尚未付清的,则应当向新产权人支付。 以上系我的回答,供参考。如仍有疑惑,可追问,并请对我的回答作出评价,谢谢。
  • 土地租赁权是否可以质押
    • 2024-06-17 12:06:13
    • 提问者: 未知
    一、土地租赁权是否可以质押土地租赁权是属于用益物权的一种,并不属于财产权利,所以土地租赁权是不能质押的。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,...
  • 房屋租赁押金怎么写
    • 2024-06-17 03:13:24
    • 提问者: 未知
    在租房子的时候,除了签订租房合同以外,最重要的还是房屋租赁押金的收据的书写,但是很多人对此并不了解。在此,华律网的小编为大家整理了房屋租赁押金怎么写相关方面的法律知识,欢迎大家阅读...
  • 【优质】放弃抵押物租赁权承诺书-范文word版 (5页)
    • 2024-06-17 23:37:52
    • 提问者: 未知
    本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!==本文为word格式,下载后可方便编辑和修改!==放弃抵押物租赁权承诺书篇一:放弃租赁优先权承诺书放弃优先租赁权承诺书aaaa银行市支行:本人对出租方以位于(房产证号:字第0,面积:平方米;土地证号:国用第,面积:平方米)的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议,并作如下承诺:1、本人与出租方于年月...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。