买的是开发商直接更名的房子，有什么风险，流程？ 
2024-12-23 18:26:14
提问者: 未知
风险：1、首先要确定更名的权利人是否为原开签购房合同的本人，有无相关权利人，其它权利人是否同意出售。2、开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。流程：交易流程和一般购置新房的交易流程一样：1、你和原业主达成协议后再与开发商重新签定购房合同，2、如需贷款则去银行签贷款合同，3、所有合同由开发商拿去房管局备案4、纳税5、交房6、领...手里有钱可以全款买房，但是到底是商业贷款合适还是直接全款把房子卖了合适呢
2024-12-23 19:43:25
提问者: 未知
通货膨胀率和房价上涨幅度哪个在将来会更大。如果你的房子是市区的，有上涨空间，那么全款付。如果房价一直不变，那么就要考虑贷款的利息和通货膨胀的问题。一般来说，贷款年利率5%以下的话，这是能抵得上货币通涨的！所以贷款好。需要考虑的事，你手里的钱要动起来，如果不动，那还是全款付。买房签完协议后开发商想把房子要回来给你另换户，开发商有权利吗?
2024-12-23 03:14:19
提问者: 未知
只要是签订了买卖合同，房屋在没有任何问题的情况下，你可以选择换和不换。看你个人的意思。开发商是没有权利要求你怎么做的！只要是签订了合同已经备案，那就是不可以更换，也没有权利...买房子贷款打折,或者房价打折是开发商定还是银行定呀?
2024-12-23 17:28:13
提问者: 未知
您好,五大银行都是按照**人民银行的利率为基准利率的,你要问现在那个银行利率低,这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的...除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠,现在上海对于...我半年前买了一个房子 被开发商骗了 房子首付付了40%说可以银行贷款 让他们把首付钱还给我
2024-12-23 01:50:24
提问者: 未知
您好律师 我是想问一下 我半年前买了一个房子 被开发商骗了 具体是 房子首付付了40%说可以银行贷款 付完之后又说不行 银行贷不下来 所以又要求我付（10万）之后我觉得被...银行贷款没下来,开发商不交房,算违约不?开发商给赔钱不
2024-12-23 09:20:16
提问者: 未知
是违约的。但是想要得到赔付也是困难的。开发商只会推，打官司也不怕，他们耗得起。就得跟开发商干，多找点业主，封他们售楼处。要求交房，要求赔偿。事先咨询下律师，有理有据的跟他们干。打官司估计你是耗不起的，只有靠业主抱团才能解决。开发商一房两卖，先是以员工的名义向银行贷款，又把房子卖给我们，后来**把房子判给我妈，现在银行的贷
2024-12-23 01:51:31
提问者: 未知
现在只有之前的抵押权人才能注销掉，银行和**都不行房子要卖找中介了，发生了问题，买家买房子没钱得需要贷款，但是呢我们家房子贷款过可以银行出面协商下吗？
2024-12-23 20:59:47
提问者: 未知
房子要卖找中介了，发生了问题，买家买房子没钱得需要贷款，但是呢我们家房子贷款过可以银行出面协商下吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。购买商铺到银行贷款，银行放款之后，钱直接划入房产开发商账户吗？
2024-12-23 11:47:49
提问者: 未知
购买商铺到银行贷款，银行放款之后，钱直接划入房产开发商账户吗？入手一间商铺，首付一半，另一半在银行贷的款，银行放款之后，我这边有提示，没多久钱被直接划入开发商账户，不知是否正常？...开发商抵押给银行的房子还能买吗
2024-12-23 04:17:10
提问者: 未知
当然不能买啊！银行抵押在前，你在后买，这属于一房多卖。是违法的。开发商如此不还银行贷款，你跟银行争这套房子，必输。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。