二手房,买方需要办理完过户手续,再做抵押贷款,付房款,卖方有保障吗?

歌者与鹿 2024-11-16 17:45:00
最佳回答
般二手房贷款都是先签合同、交定金然后过户完后再办理抵押贷款的。二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介那里进行相关的手续,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。 20210311
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