购房合同能不能进行抵押贷款 
2024-11-30 06:59:58
提问者: 未知
只有购同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；借款人委托银行与...房地产开发商能贷款吗?可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗?
2024-11-30 17:14:58
提问者: 未知
被抵产是可以依法转。 根据《城市房地产抵押管理办法3条规定，在建工程抵押，抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： ...购房合同在房产局备案后能退房吗？怎么处理？
2024-11-30 02:54:03
提问者: 未知
1一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理具体怎么退房： (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退...从银行购买抵押款的房子能买吗
2024-11-30 11:53:53
提问者: 未知
购买新房当然是要交税的1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房**。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行给我贷款购房合同了，开发商还给我购房合同吗
2024-11-30 09:09:37
提问者: 未知
1、一般购房合有三本，正本，一个副本，正本是您和开发商一人一本，副本是办理房产证需要的。2贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。3、一般贷款，银行都会要求房产证**，这样才能保证，他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。4、办理房产证，房管局是验正本，留副本，所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了5、现在一般银行都会去做抵押登...买商品房，一般是贷款先批下来再拿合同去房管局备案吗？开发商为什么要等银行通知再给客户签购房合同？
2024-11-30 09:53:22
提问者: 未知
开发商肯定也要等银行贷款审批通过了才会签合同啊，如果之前签了银行贷款下不了怎么办呢，所以这也是很正常的，因为银行不是谁都可以给贷款买房的准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?
2024-11-30 14:53:06
提问者: 未知
按揭买房,交了首付后,开发给购房合同,不合理。合同是根据《中华人民共和国合》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因：1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。2、没有...民间**给开发商，开发商拿期房做抵押，在备案是我的名字，可是合同到期了还能卖给别人吗？
2024-11-30 07:24:22
提问者: 未知
那么已备案房产开发商还能抵押吗，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。...那么对于民间的这种**的行为是不是属于违法...我在大连，购房合同备案登记以后，银行又送回房地产交易所办抵押？多久后银行会房贷款？
2024-11-30 23:08:37
提问者: 未知
1、这种流程是正常的 2、房产部门的抵押流程一般在7个工作日左右 银行拿到房产部门出具的抵押书后，还需要在银行内部进行几步手续，才能放款 银行放款后，开发公司在三个工作日左右就可以体现在账面上了 按这个进度看，最快10天，最慢一个月。放心吧，正规的开发商和正规的银行，不会有问题的。房产财买合同书抵押能在银行申请贷款吗
2024-11-30 17:00:52
提问者: 未知
房产财买合同书抵押不能在银行申请贷款，银行抵押贷款需要有完整的资料，仅用合同是不能办理银行抵押贷款的；一、房屋抵押的申请条件： 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、**房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 ...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。