按揭的房子有房产证吗?能拿到房产证原件吗

山本情感课堂 2024-05-24 13:59:22
最佳回答
1按揭的房子是有房产证的,根据**相关部门《商品房销售管理办法》的规定,明确要求房地产主管部门。2按揭的房子是有房产证的,按照城市房地产开发经营管理条例、以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式,业主都是可以拿到属于自己的房产证的。3房屋的房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。4办理房产证时,业主需拿个人有关**件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。5但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。还是有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 贷款买的房子能拿到房产证吗?买房办理房产证流程是什么?
    • 2024-05-24 14:11:33
    • 提问者: 未知
    那么,贷款买的房子能拿到房产证吗?已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。看遍世界 欢迎回家!北京年底置业总价262万元/套起 价值3000万的房产,这样的豪宅在...
  • 按揭贷款买房,有房产证吗?
    • 2024-05-24 05:46:45
    • 提问者: 未知
    无论购房者买的是期房还是现房,买房方式是贷款还是全款,开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。根据建设部颁发的《商品房销售管理办法》中的规定,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。还有《城市房地产开发经营管理条例》中的规定,若购房者买的是期房,应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;若购房者买的是期房,自销售合同签订之...
  • 按揭房有房产证吗?如何拿到房产证
    • 2024-05-24 22:24:59
    • 提问者: 未知
    否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。...3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是...
  • 贷款买房能拿到房产证吗?
    • 2024-05-24 03:23:39
    • 提问者: 未知
    按揭是拿到证的,按揭购房是房屋抵押给银行房产证的他项权利会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记,在抵押权登记注销前,是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理办法》的规定,申请住房贷款,一般提交**、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供...
  • 没有房产证的二手房能办按揭吗?
    • 2024-05-24 04:14:44
    • 提问者: 未知
    不能办理按揭贷款,按揭贷款是需要以房屋产权做抵押来贷款的,二手房没有产权证是不能做抵押按揭贷款的!2017-06-01 10:10 如果真如你所说,房子还没有办理房产证,...没有房产证?...
  • 买房子没有房产证能买吗?购买没房产证的房子有风险吗?
    • 2024-05-24 14:27:00
    • 提问者: 未知
    1、有买卖合同无效的风险。卖房**出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记...
  • 没有收件收据,能拿到房产证吗
    • 2024-05-24 05:00:22
    • 提问者: 未知
    你如果已向房地产管理部门申请过房屋所有权登记,房管部门也受理了,他们没有给你收件收据,可有受理单?如果有受理单,你可凭受理单领取房屋产权证。如果受理单也没用,你可凭你的**去房地产管理部门查阅你所登记的资料,然后再要求房地产管理部门给你开具受理单或收件收据,或直接向房地产管理部门领取房产证。
  • 按揭买房后能拿到有什么证件?
    • 2024-05-24 01:01:38
    • 提问者: 未知
    按揭买房后能拿到有什么证件?得,第一次买房的小白同学。以俺**过的2000多次房屋产权交易的经验来总结下。新建房,你可以看见你名下的《期房抵押证明》:-按揭,买房,证件,拿到
  • 按揭买房,房产证什么时候可以拿到手?
    • 2024-05-24 21:37:30
    • 提问者: 未知
    对于买房的人来说,成为2113业主之后,最关心的事情莫5261过于什么时候能拿到房产证了,4102那么买房之后要1653多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书...
  • 按揭房房产证上加名字吗?办理按揭房房屋产权的程序?
    • 2024-05-24 03:34:49
    • 提问者: 未知
    办理按揭房房屋产权的程序的知识吧。现在很多人买了房子之后,房产证上的名字也没太在意,但是后期就是想要加名字,此时就涉及到房产证加名字的这个过程,但是房产证上能不...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。