物业管理风险十大典型案例

  玲々 2024-05-23 21:55:28
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物业管理风险十大典型案例案例一、“广告牌”的特殊侵权问题2案例二、物业管理公众责案例 4案例三、小区内交通安全案例6案例四、小孩小区**死亡 物业公司判赔近7万 8案例五 游泳池安全管理(体育健身设施责任)10案例六 小区化粪池炸伤人案12案例七5 岁独生子女命丧小区窨井案14案例八都是“李子”惹的祸 (高空抛物责任)15案例九、车场大树砸坏小轿车17案例十、楼梯积水湿滑住户摔成骨折 物管赔偿2万多19某管理处在大厦入口外墙安装了一块广告宣传栏,宣传栏宽1米,长1.5米,重约8公斤。某天,气象台预报有台风,该市为台风预计登陆点,风力可能会超过10级,最高达12级左右。该天中午,台风登陆将宣传栏刮起,砸毁20米开外的奔驰车玻璃和窗户,经修理花费将近2万元,要求物业公司赔偿……… 经查,该宣传栏系事发3年前安装,原固定宣传栏的4个螺丝,其中两个已经锈蚀、滑牙, 经台风长时间吹刮断裂,酿成大祸。分析:1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案例中,台风信息已经提前准确预告,物业公司作为专业公司应该预见到台风登陆所造成的影响,提前做好防灾工作,宣传栏被刮起的情况完全可以避免,所以此案例中“不可抗力”并不能成为物业公司免责的理由。3 3   还要说明,这里赔偿数额如此之少的原因,是因为小孩是外地农村户籍。如果小孩是城市户籍,赔偿数额会增加3倍以上。32最终,罗湖区人民**下达了该案的民事判决书。 20210311
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