房地产公司问题

DR钻戒 2024-06-03 06:32:17
最佳回答
地产企业管理九大缺陷 随着房地产市场竟争的加剧,房地产企业越来越关注自身的管理问题。但是,由于**的房地产企业化运作还不足二十年,在很多方面还存在着不足。根据我们的研究发现,当前房地产开发企业在管理方面主要存在着九大缺陷。 一、中长期发展规划缺乏 根据我们对300家房地产开发企业的调查,有成文的、被员工所知晓的企业发展战略的只有14家,不足5%。有企业发展规划的,一般是上市公司、国有房企改制后的股份制企业、发展快速稳健的知名民营企业。 缺乏发展战略规划,会对企业造成不良的影响: (1)会使员工因没有“共同的目标”(不知道明年干什么,项目做完了干什么)而导致凝聚力下降,缺乏团队精神,“不可思议”地跳槽。 (2)金融机构的“客户评价”低,更难引入机构投资者。 (3)最主要的,总经理都不清楚企业的swot,不知道企业明年干什么,后年干什么,销售额多少,市场份额达到多少,是否异地开发,计划进入哪些城市?如何进入?除非是江湖式、赚一把就撤的企业和自己说了不算、没法进行发展规划的国有房企,没有中长期发展规划“有情可原”。真正想做事业的,怎能没有中长期发展规划?而事实上,绝大多数房地产开发企业缺乏中长期发展规划! 20210311
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