北戴河的房子适合投资吗?2020年还会涨吗?

Linatt 2024-06-07 05:17:05
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北戴河 是避暑圣地,也是旅游胜地,房价应该不会很低。从安居客提供的北戴河房子均价走势看,今年走势大致是平稳的。北戴河隶属于河北省秦皇岛市,12月份均价是12400元一平米,绝对价格并不高,要低于江浙某些十八线小县城较多,但看房价高低不能仅仅看看绝对值,还要看人均可支配收入高低。秦皇岛市18年城镇居民人均可支配收入35386元,没有从官网查到北戴河人均可支配收入,但网络上披露数据北戴河区18年人均可支配收入是39385,大概一年收入可以购买3.2平米房子,100平米房子大约需要31年,购房压力是比较大、根据百度百科资料,截至2018年末,北戴河区户籍人口96792人。全年出生人口754人,出生率为7.98‰,自然增长率为3.45‰,符合政策生育率为99.73%。常住人口121950人,城镇化率为91.09%。这么高的城镇化率,依靠提高城镇化率购房需求已经不大,但北戴河房价不低,在于北戴河是沿海的,靠近海边有很多的旅游胜地,会吸引一些投资性购房,所以房价并不低,从今年走势看,是稳中有降,预期未来房价难以上涨,毕竟房价不便宜。 20210311
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