结合目前的发展情况来看,未来房地产市场空间还有多大?房企该何去何从?

星 星儿 2024-11-16 20:56:52
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今年以来,在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下,房地产市场降温趋势明显。随着中央对于房地产行业各项政策文件的下发,市场普遍认为,未来房地产方向将朝企业两级分化发展。一些高负债的企业面临资金链紧张,一些经营指标好的企业将战胜市场逆市。但是无论房地产未来发展如何,从企业发展来说,单一业务线条是无法满足现在日益变化的社会的,企业要发展要进步,要在日益激烈的竞争中取得胜利,长远立足。就必须谋求多元化发展。目前在《财富》世界500强排行榜里,涉足房产的**企业,例如恒大、碧桂园、华润、美的等,他们的业务除了地产以外还会涉及到科技、农业、零售等其他行业。像这些大型企业,无论是为了企业转型,还是为了企业的多元化发展,他们所涉及到业务模块往往不会是单一线条的,而是多元化多板块发展的。比如恒大进军新能源汽车、碧桂园大力开展机器人事业。目前最火热的地产转型跨界案例,第一要数碧桂园的机器人事业,2019年,碧桂园正式宣布进行产业的多元化调整,未来碧桂园产业的三个重点分别是:地产、现代农业、机器人。机器人产业包含,建筑机器人和餐厅机器人。建筑机器人将替代高危、繁重的建筑工种。第二个地产跨界转型还有恒大新能源汽车。目前恒大集团用心打造他们的新能源汽车产业。自2018年恒大的重大战略决策调整为:“形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,以高科技产业为龙头的产业格局。”以来,恒大的新能源汽车产业蓬勃发展。总之在目前市场大环境下,各大房企谋求多元化发展时时代所需,不过随着未来城镇化推进,城市间人口迁移增加,住房消费升级等因素,房地产依旧是经济结构的**。所以品牌房企仍坚持专注主业不动摇,在升级产品户型、社区配套、服务体验方面不断创新。 例如,碧桂园结合当下热门共享概念,首创共享小哥帮助业主,比如:帮助业主提行李及物品,帮助老年业主搬运重物;帮助业主挂画、挂窗帘、组装床、抬重物、开窗通风、开水电闸、绿植浇水、业主小孩上学高峰期协助维持秩序等,配合管家工作;全心全意服务业主,这些创新的服务理念和服务方式,都会让未来的社区服务更加贴心、更加人性化。其实无论是房地产市场未来发展、还是快消品市场的未来发展。未来能够长远发展立足的企业一定是对客户负责、用心全心全意为客户服务的。只有把客户维护好,才能保证品牌口碑才能维系企业的长远发展。 20210311
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