房地产公司融资需要什么条件?

晨妹妹 2024-06-23 12:03:02
最佳回答
房地产公司融资途径面对众多的融资途径,我们应该首先了解各种融资模式的特点:国内商业银行贷款:相对容易获得,这是企业主要融资工具;国外商业银行贷款:一旦获得,贷款数额相对巨大;投资信托:信托在期限、规模、风险方面与房地产开发匹配,融资方式灵活,节税;投资基金:关注成长型规范企业,回报要求高;境内上市:可以提升企业品牌,直接扩大融资渠道,适应房企改制需求;境外上市:上市公司可达到尽可能高的价格,公司可获得较大声誉,股票发行范围广;企业并购:不承担目标企业债务和纳税,不用接受目标企业员工以及福利,省去解散清盘程序;合作开发:互相补充房地产开发资源,推动资金有机结合,盘活开发项目,获得合作比较容易;发行企业债:发行条件适中,基金使用效果好,基本无变更募集资金投向情况;金融租赁:节省成本,有避税作用,无需额外抵押和担保品,降低企业现金流,可获得余额融资;典当融资:办理时间短,借款成数高,无需评估费,当金用途不设限制;私募基金:手续简便,可节省企业发行时间注册费用。结合各个融资模式的特点,然后根据企业自身情况,这样方可对症下药,找到企业自身适合的融资模式,是自身投入更少,获得更多,效率最大化。以下按照企业规模,总结出各种规模下的企业使用的融资模式。156 20210311
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