为什么有些房地产不接受公积金贷款

全城一号.广都店85150605 2024-11-06 00:31:28
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最近,由舟山市恒大房地产开发有限公司开发的,位于定海东山隧道附近的“恒大名筑城”楼盘开盘。但是,当一些市民兴冲冲地去付款买房时却遇上了一件麻烦事,该公司不支持住房公积金贷款。面对如此苛刻条件,这些购房者束手无策。他们向本报询问:有关部门是否**过限制住房公积金贷款的相关政策? 房产商不支持公积金,住房贷款怎么办? 昨天下午,定海的刘先生匆匆来到本报,反应恒大房地产公司拒绝住房公积金贷款买房一事。刘先生告诉记者:从1月9日到现在,他已经多次去过市城建委、市房管局、市住房公积金管理中心等部门,但一直没有得到明确的答复。 购房者:咋好拒绝公积金贷款 刘先生所订购的“恒大名筑城”楼盘于今年1月初开盘。他购买的那套房屋总价53.6万余元,已付清首期30%的房款。但当他向房产公司提出进行住房公积金贷款时,对方却一口拒绝。 关于不支持住房公积金贷款的原因,对方语焉不详,只是向刘先生说明:住房公积金贷款手续复杂,资金到账慢。“您可以改为办理商业性按揭贷款。如果您实在不愿意接受这一条款,那就只有解除合同了。”售房处的工作人员这样告诉刘先生。 “住房公积金贷款和商业性按揭贷款的利率相差太大,把这样一笔额外费用强加于我们头上,我们不能接受。”刘先生说。 记者随后查到,目前住房公积金贷款利率为贷款期限5年以内(含5年),年利率为4.77%,贷款期限5年以上,年利率为5.22%。而商业性按揭贷款的利率为5年期(含5年)年利率7.74%,五年以上年利率为7.83%,两者年利率相差2%以上。 住房公积金作为一种福利,在我市机关事业单位推行已有多年。刘先生告诉记者,他每月缴纳的公积金近千元,其中自己缴纳的部分每月也有300余元。缴这笔钱,就是为了在购房时使用并能贷到公积金贷款。现在房地产商不支持住房公积金贷款,那么,他每月缴纳这笔费用又有什么意义呢?房产商咋好拒绝公积金贷款。 房产商:公积金贷款到账慢 记者随后联系了舟山市恒大房地产有限公司定海销售部。该部应经理说:“办理住房公积金贷款的程序很麻烦,而且资金需要七八个月才能到账,现在我们公司在楼盘结顶后急于回拢资金,所以暂时不支持住房公积金贷款。” “不过虽然不支持,我们也不反对。在房屋结顶之后,购房者可以先用其他方法把所有房款缴清,随后自行去申请住房公积金贷款,我们会提供所需证明。”应经理说,“但是如果在房屋结顶后,购房者无法缴清所有房款,那么只能取消购房合同了……” 应经理还告诉记者:“这样做的,并不只有我们一家房地产公司,其他公司近期也**了类似条款。” 在舟山华荣置业有限公司销售部,**实了应经理的话。该销售部负责人鹿经理说:“我们新开盘的‘金色溪谷’楼盘不支持住房公积金贷款。” 对此情况,市城建委有关科室负责人称:“目前,我市**部门尚未对这一情况有相关意见和措施。” 记者在**建设部网站上看到,2007年12月28日,**建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告指出:**将加大房地产市场监管力度。会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为。 20210311
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