交了定金后签了认购协议还可以贷款买房吗

一句话剧评 2024-05-31 08:09:45
最佳回答
答案是退不了,但还是要看具体个案。以下我分出六种情况,为大家做出介绍。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同条款进行修改的,买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款进行修改为由,请求解除预约合同也就是认购书并返还定金的,不会支持。但是当出卖人在签订认购书时,未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本,并且没有尽到相应提示义务的,买受人可要求返还定金。6、还有一种情况,就是房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。如在前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》,你们说签订的房屋认购书就是无效的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公积金交了半年可以可以贷款买房吗
    • 2024-05-31 19:44:48
    • 提问者: 未知
    符合条件可以申请个人住公贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(偶外)共有人必须出具住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30...
  • 公积金交满一年后贷款买房,可以不交了吗?
    • 2024-05-31 05:30:30
    • 提问者: 未知
    您好,对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。因此,停缴后对申请公积金贷款还是有很大影响的,如果没有特殊原因,还是应该正常缴纳公积金。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
  • 签订了房屋认购书了,不想买房,可以要求退款吗?
    • 2024-05-31 00:04:38
    • 提问者: 未知
    开发商手续不全,可以要求返还订金。
  • 预售协议签了,首付款也交了,可正式购房合同为何迟迟签不下?怎么办?
    • 2024-05-31 00:47:50
    • 提问者: 未知
    因为开发商资金链短缺,用你的钱先过渡,等缓过劲来了,房子再涨价,...2,再看这个项目有没有预售许可证,如果没有的话该开发商就属于违规销售,你觉得有风险可以申请退款。...
  • 买房交了定金因银行贷不了款,定金可以退吗?
    • 2024-05-31 09:41:55
    • 提问者: 未知
    可以协商退款,银行不批贷款既不属于业主的责任,也不属于开发商的责任。根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以...
  • 贷款还不上了,可以协议还款嘛
    • 2024-05-31 21:01:14
    • 提问者: 未知
    可以协议还款。银行会派人不停的向你催要贷款,在你还清之前这个期间很长。其次,如果银行**,非常可能会向**申请保全你的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等。第三,如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会你的工资收入(会扣除基本生活费)。第四,除非你是采取故意**或者提供虚假资料贷的款,一般不会让你坐牢。第五,如果您在一定时间内换不了款的话,会被划入征信系统黑名单,再贷款不...
  • 买房首付已经交了,合同签了,银行贷款还未审批,可以退房吗
    • 2024-05-31 00:22:58
    • 提问者: 未知
    买房首付已经交了,合同签了,银行贷款还未审批,可以退房吗 温馨提醒:如果...三资清理…前任书记低价承包的土地这次能终止合同吗,三资清理其中包 回答:终止合同依据不足。...
  • 房产认购协议
    • 2024-05-31 06:07:18
    • 提问者: 未知
    现在家里老人病了,想把房退了,可是认购协议上写的是不给退首付款,要是退房还要拿违约金,请问我签订的认购书有效吗...我出院找谁 回答:找对方和对方车投保的保险公司,还...
  • 我有贷款房,没还完,想卖了,和乙方签了买卖协议书了,到公证处,他们不给我公证,可以吗?
    • 2024-05-31 23:25:43
    • 提问者: 未知
    公证处根本就不给公证。原因是在法律意义上,房子作为标的物是否存在是以房产证作为依据的,未登记的房子的法律的位置的质疑。如果想公证必须先确权。追问: 这房子是建在2000平米得出土地上的(没房产证,有土地证),当初买的时候合同上没写清楚是买的房还是地。现在主家又反悔说要加20万。当初公证...
  • 我妈妈以我的名义签我的名字在购房协议,交付了5万元定金,能否拿回定金?
    • 2024-05-31 12:03:38
    • 提问者: 未知
    替成年子女买房需授权委托书 开发商一般都允许代其他人定房的行为。谨慎一点的楼盘会要求提交购房人的复印件,要求非本人购房在认购书代理人处签字。有些销售员急于促成成交,会在资料不齐全的情况下进行诱签。其实开发商这样的做法也是存在漏洞的。法律规定,替成年人买房必须提供经本人签字...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。