买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？ 
2024-06-02 07:03:50
提问者: 未知
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒一些。
1、首先50年不能落户，未来刚需的少，增值幅度比住宅低。
2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。
4、物业费一般比较高。
5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。...买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？
2024-06-02 20:44:07
提问者: 未知
买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？小型投资客死于公寓，中型投资客死于商铺、写字楼，大型投资客死于地标。为啥说小型投资客死于公寓呢？很多投资客户躲过了...商住两用房一次付清要交多少税
2024-06-02 09:36:49
提问者: 未知
一、商住 两用房一次付清要交多少税 ...住房公积金，是指**机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇**企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体...一套商住两用的房子，请问如何贷款首付多少
2024-06-02 02:42:21
提问者: 未知
现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。商住两用房
2024-06-02 08:19:42
提问者: 未知
1.商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。2.贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率...惠安自住商品房产权多少年?买卖有什么限制?
2024-06-02 12:08:20
提问者: 未知
惠安自住商品房产权是多少年，惠安自住商品房买卖有什么...包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。...晋中自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制
2024-06-02 02:54:50
提问者: 未知
晋中自住商品房产权是多少年？晋中自住商品房买卖有什么限制？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以...2、限制：晋中限价房5年内不得上市转让。...商住楼产权是多少年
2024-06-02 23:26:02
提问者: 未知
根据相关的规定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合...约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易...商住两用抵押贷款是总房价的多少
2024-06-02 00:32:06
提问者: 未知
在买房子的时候，贷款是很常见的方式。这样可以让更多的人能够买得起房屋，那么大家就需要对贷款的额度有一定的了解。在进行抵押贷款的时候可以贷款总房价的多少呢?大家需要通过本文进行详细...在北京,女生购房,由于首付所限,是买商住两用的房子还是70年大产权房?（来自北京
2024-06-02 22:31:13
提问者: 未知
购房资格的事情，如果你不是很快又要用的话，迟早是要放开的，现在风声已经出来了。所以我支持买商品房。商...第二，商住楼贷款利率不仅没打折，还要上浮，不能用公积金贷款；...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。