我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗？ 
2024-12-02 23:56:18
提问者: 未知
完全可以。《中华人民共和国城市产管理法》第五十一条规定定房地产抵押土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。原**土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第二项，关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订……2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经...不动产权证性质上面写的是划拨的，听说还有出让的，出让和划拨有什么区别吗？请详细解答？还有划拨对我家
2024-12-02 16:44:57
提问者: 未知
出让和划拨土地的区别：（1）出让土地使用权：指**将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者， 由土地使用者向**支付土地使用权出让金。出让土地使用权的特征: (1)取得的土地使用权是有偿的。 (2)取得的土地使用权是有期限的。 (3)取得的土地使用权是一种物权。在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。 ...国有划拨土地出让金为什么要交40%
2024-12-02 05:16:55
提问者: 未知
根据新的土地基准地价，国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数。房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×缴纳比例（10%）×出让土地面积×年限修正系数2015规定划拨土地不能抵押贷款
2024-12-02 18:59:06
提问者: 未知
土地使用权抵押贷款 已有2位律师解答 划拨土地使用权可以抵押贷款吗 为什么 已有3位律师解答 国有划拨地抵押贷款 已有2位律师解答 国有划拨土地使用权抵押 已...划拨土地抵押 ...土地出让与划拨房子的区别?能否购买?有什么风险?
2024-12-02 14:26:37
提问者: 未知
属于**供地的房产，现目前只有适用住房，这类型的房产购买是有条件如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你，风险不会太大。要说有风险的话，上市交易时，《土地使用权证》的土地一定要出让后，才准转让。那么，在卖方办《土地权证》时，国土部门按规定，要叫卖方办理土地使用权出让，缴了土地出让金后，才能转让给你。提醒你的是：卖方把《土地使用权证》交给你后，一定要看清楚土地使用权是“出让”的才保险：要不...划拨土地上的房子能买吗？划拨土地出让金如何计算
2024-12-02 16:43:38
提问者: 未知
购买房子的之前要先对房子的产权以及土地的性质先了解清楚，有的房子是不能上市交易的，现在有很多划拨土地上的房子的交易存在，划拨土地房产买卖的转让对使用者、土地使用...国有划拨土地能否抵押
2024-12-02 16:41:25
提问者: 未知
国有划拨土地能否抵押 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。划拨土地抵押贷款如何操作？
2024-12-02 05:14:07
提问者: 未知
那么，你是否听说过划拨土地 抵押贷款 这一政策?这一政策又是如何操作的?现在，就让小编带您了解划拨土地抵押贷款的相关事宜。一、国有划拨用地可以抵押 国有划拨用地设立...出让土地使用权与划拨土地使用权的区别是什么呢？
2024-12-02 08:02:58
提问者: 未知
两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。附：土地使用权是指**机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡...出让土地和划拨土地的区别是什么
2024-12-02 10:53:24
提问者: 未知
1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得**土地除缴纳32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333366303230相关的税费外，不再支付出让金。出让是**将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。